Anträge und Genehmigungen

Anträge und Genehmigung rund um das Thema Bauen und Wohnen

Vom Bauantrag bis zur Zufahrtsgenehmigung - bis der Traum von den eigenen vier Wänden wahr wird, sind einige Anträge zu stellen und Genehmigungen einzuholen.

Button mit FormularsymbolBauantragsverfahren

Je nach Art und Umfang Ihrer geplanten Baumaßnahme sind unterschiedliche Genehmigungsprozesse notwendig. Anliegend finden Sie die wichtigsten Formulare und Vordrucke zum Bauantragsverfahren. Sollten Sie darüber hinaus Fragen haben, wenden Sie sich bitte an den Bau-Bürger-Büro.

Antrag auf Baugenehmigung im vereinfachten Baugenehmigungs-verfahren (§ 63 NBauO)
Antrag auf Bauvorbescheid (§ 73 NBauO)
Antrag auf Baugenehmigung für Sonderbauten im Baugenehmigungs-verfahren (§ 64 NBauO)
Antrag auf Zulassung einer Abweichung / Ausnahme / Befreiung (§ 66 NBauO)
Anzeige eines Abbruchs/Beseitigung eines Hochhauses oder Teilen einer baulichen Anlage (§ 60 Abs. 3 NBauO)
Mitteilung über eine genehmigungsfreie Baumaßnahme (§ 62 NBauO)
Einverständniserklärung zum Bauvorhaben vom Grundstücksnachbarn

Button mit FormularsymbolBebaubarkeit von Grundstücken

Ein Grundstückseigentümer bzw eine Grundstückseigentümerin hat die Möglichkeit die vorhandene Liegenschaft zu teilen, damit ein eigenes Grundstück entsteht welches ggf. verkauft und bebaut werden kann. Seit Ende 2008 ist eine derartige Grundstücksteilung nicht mehr genehmigungspflichtig. Trotzdem dürfen durch die Teilung des Grundstücks keine baurechtswidrigen Zustände entstehen, d.h. beide Grundstücke müssen weiterhin den Regelungen des Baurechts entsprechen.

Mehr Informationen zur Grundstücksteilung


Button mit FormularsymbolAbgeschlossenheitsbescheinigung (Wohnungsteilung)

Wer seine Liegenschaft oder Gebäude in Wohnungs- bzw. Teileigentum aufteilen möchte, benötigt hierzu gemäß § 7 des Wohnungseigentumsgesetzes eine sog. Abgeschlossenheitsbescheinigung. Hiermit bestätigt die untere Bauaufsichtsbehörde, dass die Liegenschaft bzw. das Gebäude baulich so getrennt wurde das eigenständig nutzbare Wohneinheiten entstanden sind. Diese Bescheinigung muss zunächst einem Notar und anschließend zusammen mit dem diesbezüglichen Eintragungsvorgang beim Grundbuchamt vorlegen werden. 

Antrag auf Erteilung der Abgeschlossenheitsbescheinigung


Button mit FormularsymbolBauaktenarchiv

Bauakten entstehen im Zusammenhang mit der Bearbeitung und Genehmigung von Bauanträgen. Zu der Bauakte gehören alle Schriftstücke und Zeichnungen, die im Zusammenhang mit den Vorhaben auf einem Baugrundstück entstanden sind (z.B. Bauanträge, Baugenehmigungen, Bauzeichnungen, Flächenberechnungen usw.). Einzusehen sind Bauakten für Personen mit einem sogenannten berechtigten Interesse. Dies sind in der Regel Grundstückseigentümer oder Bevollmächtigte.

Mehr Informationen zum Bauaktenarchiv


Grundstücksentwässerung Button mit Formularsymbol

Damit das Abwassersystem eines Hauses funktioniert muss es an die bestehende Kanalisation angeschlossen werden. Damit ist gewährleistet, dass sowohl Schmutz- als auch Regenwasser so ablaufen können, dass keine Schäden durch Überschwemmungen entstehen. Alle weiteren Informationen zur Grundstücksentwässerung auch für den Bereich der Samtgemeinde Boldecker Land finden Sie auf den folgenden Seiten.

Alles Wissenswerte und Formulare zur Grundstücksentwässerung


Button mit FormularsymbolAbfallentsorgung

Rund 81.000 Tonnen Abfall fallen jährlich im Wolfsburger Stadtgebiet an. Zuständig für die Entsorgung der privaten und gewerblichen Abfälle ist die Wolfsburger Abfallwirtschaft und Straßenreinigung. Als Eigenheimbesitzer bzw. Gewerbetreibender müssen Sie sich im Vorfeld allerdings um die Müllbehälterbestellung kümmern. Die An-, Ab- und Ummelden von Müllbehältern sowie die Änderung des Behältervolumens können Sie bequem online erledigen.


Button mit FormularsymbolBaulasten

Eine Baulast ist eine freiwillig übernommene Verpflichtung eines Grundstückseigentümers bzw. einer Grundstückseigentümerin ein Tun, Dulden und Unterlassen an seinem Grundstück zu akzeptieren. Diese wird schriftlich gegenüber der Bauaufsichtsbehörde getroffen. Das Baulastenverzeichnis kann kostenpflichtig vor Ort eingesehen werden. Alternativ können Sie sich mittels online Antragsstellung den gewünschte Auszug auch zuschicken lassen.

Antrag auf Auskunft/ Übersendung einer Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis


Button mit FormularsymbolFernwärmeanschluss und -befreiung

Ihr Grundstück liegt im Geltungsbereich einer Fernwärmesatzung? Dann besteht Anschluss- und Benutzungszwang an das Fernwärmenetz der Stadtwerke Wolfsburg AG. Sie möchten Ihr Gebäude mithilfe einer Wärmepumpe heizen oder möchten Solarenergie nutzen? Unter bestimmten Voraussetzungen ist es möglich sich als Grundstückseigentümer bzw. Grundstückseigentümern von dem Anschluss und Benutzungszwang an das Fernwärmenetz der Stadtwerke befreien lassen.

Mehr Informationen zum Verfahren der Fernwärmeanschlussbefreiung


Button mit FormularsymbolGenehmigung Grundstückszufahrt

Für das Anlegen einer neuen Zufahrt bzw. Garagenauffahrt kann es ggf. erforderlich sein den Bordstein abzusenken. Grundsätzlich hat jeder Grundstückseigentümer Anspruch auf eine Grundstückszufahrt, damit das Grundstück an den öffentlichen Straßenraum angeschlossen werden kann. Allerdings ist hierfür ein Antrag beim Geschäftsbereich Straßenbau und Projektkoordination zu stellen, um die erforderliche Zufahrtsgenehmigung zu erhalten.

Antrag zur Errichtung einer Grundstückszufahrt


Button mit FormularsymbolAufbruchgenehmigung

Jeder Aufbruch im Bereich des öffentlichen Verkehrsraumes wirkt sich auf den Straßenverkehr aus. Aus diesem Grund ist eine sogenannte Aufbruchgenehmigungen notwendig, wenn zum Beispiel Versorgungsleitungen gelegt oder erneuert werden sollen und es dafür notwendig ist öffentliche Flächen aufzubrechen. Weitere Informationen und Beratung zu Aufbruchgenehmigungen erhalten Sie auch persönlich beim Geschäftsbereich Straßenbau und Projektkoordination.

Antrag auf Ausführung eines Aufbruches in öffentlichen Verkehrsflächen und Grünanlagen


Button mit FormularsymbolBaustellenzufahrt

Unter einer Baustellenzufahrt versteht man eine provisorische Zufahrt, die zum Schutz des öffentlichen Verkehrsraum im Rahmen von Baumaßnahmen zu errichten ist. Die Errichtung einer Baustellenzufahrt ist genehmigungsplichtig. Dies gilt sowohl für unbefestigte als auch für befestigte Straßen.

Eine Baustellenzufahrt beantragen


Button mit Formularsymbol

Beantragung der Straßensperrung in städtischen Neubaugebieten

Sofern Sie beabsichtigen eine Straßensperrung in einem städtischen Neubaugebiet mit bisher nicht gewidmeten Straßen zu beantragen (z.B. Aufstellung eines Krans im Rahmen der Errichtung eines Fertighauses), nutzen Sie bitte das über den Link abrufbare Formular. Nähere Details zu den erforderlichen Unterlagen sowie den Vertragsbestimmungen entnehmen Sie bitte dem Formular. Der Antrag ist spätestens 10 Werktage vor der geplanten Maßnahme zu stellen.

Formular zur Beantragung einer Straßensperrung


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Sanierungsrechtliche Genehmigung 

Sie besitzen eine Immobilien die sich in einem sogenannten Sanierungsgebiet befindet (z.B. Handwerkerviertel)? Dann ist es notwendig neben den üblichen Formalitäten einer geplanten Baumaßnahme im Vorfeld auch noch eine sogenannte sanierungsrechtliche Genehmigung gemäß § 144 Baugesetzbuch zu erwirken.

Antrag auf sanierungsrechtliche Genehmigung

 

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1 Kommentare

Benjamin 03.03.2015 21:00:50
Die Link zu "Grundstücksentwässerung" funktionieren nicht.
Stadt Wolfsburg 03.03.2015 21:37:37
Hallo Benjamin, vielen Dank für den Hinweis. Das haben wir gleich korrigiert! Mit freundlichen Grüßen Das Team der Onlinekommunikation

Das Bau-Bürger-Büro

Die untere Bauaufsichtsbehörde: Der richtige Ansprechpartner für Fragen zu einem Bauvorhaben oder zur Bebaubarkeit eines Grundstücks

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