Bebauungspläne

Das Bauleitplanverfahren

Das Baugesetzbuch beschreibt die Aufgabe der Bauleitplanung als Instrument, dass die bauliche und sonstige Nutzung von Grundstücken im Gemeindegebiet vorbereitet und leitet.

Aktuell: Städtebaulicher Rahmenplan Westhagen wird fortgeschrieben

Den städtebaulichen Rahmenplan für Westhagen beabsichtigt die Stadt Wolfsburg fortzuschreiben. Beinhaltet sind die künftigen Ziele für das Sanierungsgebiet Westhagen und die Entwicklungsziele für den gesamten Stadtteil. Für Bürger ist es möglich sich im Rahmen einer öffentlichen Darlegung über die Inhalte der Rahmenplanung zu informieren.

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Screenshot des neuen Stadtplans


Unter dem Begriff „Bauleitpläne“ sind der Flächennutzungsplan sowie die Bebauungspläne zusammengefasst. Die eigentliche Bauleitplanung besteht aus zwei Schritten. Mit Entwicklung des vorbereitenden Bauleitplanes der als Flächennutzungsplan bezeichnet wird, wird die Grundlage für die Erarbeitung von verbindlichen Bauleitplänen den sogenannten Bebauungsplänen gelegt. Während der Flächennutzungsplan eher grobe Festsetzungen enthält, regeln die einzelnen Bebauungspläne die bauliche und sonstige Nutzung einzelner Grundstücke.

Wie das Verfahren der Bauleitplanung konkret abläuft, welche Bauleitpläne sich zur Zeit in der Entwicklung befinden und welche Möglichkeiten der Öffentlichkeitsbeteiligungen möglich sind erfahren Sie auf dieser Seite.

Hinweis: Aktuelle Auslegungen von Bebauungsplänen im Verfahren finden Sie unter dem Reiter "Aktuelle Bebauungspläne". 

Rechtskräftige Bebauungspläne kostenfrei im Stadtplan recherchieren

Als neuen Service bietet der Geschäftsbereich Stadtplanung und Bauberatung in der neuen Stadtplananwendung die Möglichkeit, nach rechtsverbindlichen Bebauungsplänen zu recherchieren. Sämtliche Pläne sind im Stadtgebiet eingezeichnet, und mit einem Klick in das jeweilige Plangebiet ist es möglich, sich neben dem Bebauungsplan auch weiterführende Informationen, wie z.B. die Begründung für die Planung, herunterzuladen.
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Stadtplan öffnet sich in einem neuen Fenster

Das Verfahren der Bauleitplanung erfolgt nach einer gesetzlich vorgeschriebene Form und umfasst verschiedene Verfahrensschritte. In den Phasen zwei und drei haben Sie als Bürgerinnen und Bürger Gelegenheit, sich am Verfahren zu beteiligen.

Button mit der Aufschrift der Zahl eins Schritt 1: Aufstellung eines Plans

Der Beschluss, einen Bauleitplan aufzustellen, wird vom Rat der Stadt Wolfsburg gefasst. Andere Behörden und benachbarte Gemeinden werden über den Vorentwurf informiert und können sich dazu äußern. Die Phase "Beteiligung der Behörden und Träger öffentlicher Belange" richtet sich nicht an die Bürger.


Button mit der Aufschrift der Zahl zwei Schritt 2: Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit

In der Öffentlichkeitsbeteiligung werden die Bürger frühzeitig über die Planungsabsichten informiert. Die Beteiligung wird als öffentliche Veranstaltung oder in Form einer Darlegung durchgeführt. Dabei werden allgemeine Ziele, Zwecke und Auswirkungen der Planung sowie mögliche Planalternativen erläutert. Die Anmerkungen der Bürgerinnen und Bürger fließen mit in die weiteren Planungen ein.


Button mit der Aufschrift drei Schritt 3: Öffentliche Auslegung

Die Planentwürfe, die vom Rat der Stadt Wolfsburg beschlossen wurden, werden dann für die Dauer von einem Monat öffentlich ausgelegt. Sie haben die Möglichkeit, die Entwürfe einzusehen und eine Stellungnahme dazu auch online abzugeben. Die unterschiedlichen Belange aller Beteiligter werden im weiteren Planungsprozess abgewogen und einbezogen.


Button mit der Aufschrift der Zahl vier Schritt 4: Bekanntmachung

Abgeschlossen wird das formelle Verfahren durch die Prüfung der eingegangenen Stellungnahmen und der Beschlussfassung über den Bauleitplan durch den Rat der Stadt Wolfsburg. Mit der Bekanntmachung im Amtsblatt für die Stadt Wolfsburg erlangt dann der Bauleitplan Rechtskraft.

Neu: Rechtskräftige Bebauungspläne kostenfrei im Stadtplan recherchieren

Als neuen Service bietet der Geschäftsbereich Stadtplanung und Bauberatung in der neuen Stadtplananwendung die Möglichkeit, nach rechtsverbindlichen Bebauungsplänen zu recherchieren. Sämtliche Pläne sind im Stadtgebiet eingezeichnet, und mit einem Klick in das jeweilige Plangebiet ist es möglich, sich neben dem Bebauungsplan auch weiterführende Informationen, wie z.B. die Begründung für die Planung, herunterzuladen.

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Aktuelle Öffentlichkeitsbeteiligungsverfahren

Gemäß § 3 Abs. 1 BauGB: 

Zurzeit befindet sich kein Bebauungsplanverfahren in dieser Phase der Öffentlichkeitsbeteiligung.

Gemäß § 3 Abs. 2 BauGB:

Kleekamp (Fallersleben)

Verbrauchermarkt und Wohnanlage Amtsstraße

Handwerkerviertel, Teil 1

Alte Baumschule (Innenstadt)

Aktuelle Bebauungspläne

Bebauungspläne sind ein Buch mit sieben Siegeln für Sie? Das muss nicht sein. Die Übersicht "Bebauungsplan: Planerdeutsch - Deutsch" erklärt die wesentlichen Zeichen, Linien und Symbole auf den Bebauungsplänen.

Hageberg

Geltungsbereich des Bebauungsplanes "Hageberg, 3. Änderung"

Bebauungsplan "Hageberg, 3. Änderung"

  • Aufstellungsbeschluss: 06.03.2015 
  • Frühzeitige Beteiligung/Öffentliche Darlegung: 08.02.2016 – 12.02.2016
  • Beteiligung/ Öffentliche Auslegung: 23.05.2016 -24.06.2016
  • Auslegung vom 12.09.2016 – 12.10.2016

Ansprechpartner: Frau Scheve
Telefon: 05361 28-1727
Raum: B 317


Geltungsbereich des Bebauungsplanes ''Alte Baumschule''

Hellwinkel 

Bebauungsplan "Alte Baumschule"

  • Aufstellungsbeschluss: 14.11.2012
  • Beteiligung/ Öffentliche Auslegung: 15.08.2016 – 15.09.2016

Ansprechpartnerin: Frau Ecker
Telefon: 05361 28-1672 
Raum: B 317


Geltungsbereich des Bebauungsplanes ''Hellwinkel''Hellwinkel

Bebauungsplan "Hellwinkel"

  • Aufstellungsbeschluss: 05.02.2014 
  • Frühzeitige Beteiligung/ Öffentliche Veranstaltung: 23.09.2014
  • Beteiligung/ Öffentliche Auslegung: 17.08.2015 -18.09.2015

Ansprechpartner: Frau Steller / Herr Rey
Telefon: 05361 28-1673 / 05361 28-2781
Raum: B 320


Bebauungsplan der FeuerwacheHeßlingen

Bebauungsplan "Neubau der Feuer- und Rettungswache"

  • Aufstellungsbeschluss: 19.11.2014 
  • Frühzeitige Beteiligung/ Öffentliche Veranstaltung: 21.05.2015
  • Beteiligung/Öffentliche Auslegung: 04.01.2016 – 04.02.2016
  • Satzungsbeschluss: 22.06.2016

Ansprechpartnerin: Frau Ecker
Telefon: 05361 28-1672
Raum: B 317


Geltungsbereich des Bebauungsplanes ''Laagberg Nord, 2. Änderung''Laagberg

Bebauungsplan "Laagberg Nord, 2. Änderung"

  • Aufstellungsbeschluss: 19.11.2014 
  • Frühzeitige Beteiligung/Öffentliche Veranstaltung: 15.12.2015
  • Frühzeitige Beteiligung/Öffentliche Darlegung: 16.12.2015 – 22.12.2015
  • Beteiligung/ Öffentliche Auslegung: 23.05.2016 -24.06.2016

Ansprechpartner: Herr Teigeler
Telefon: 05361 28-1677
Raum: B 319


Handwerkerviertel BebauungsplanStadtmitte

Bebauungsplan "Handwerkerviertel Teil 1"

  • Aufstellungsbeschluss: 18.06.2014 
  • Frühzeitige Beteiligung/ Öffentliche Veranstaltung: 16.09.2014
  • Beteiligung/Öffentliche Auslegung: 09.11.2015 – 09.12.2015
  • Erneute Beteiligung/ Öffentliche Auslegung: 05.09.2016 – 06.10.2016

Ansprechpartner: Herr Heinisch
Telefon: 05361 28-1049
Raum: B 319


Geltungsbereich des Bebauungsplanes ''Steimker Berg''Steimker Berg

Bebauungsplan "Steimker Berg, 1. Änderung“

  • Frühzeitige Beteiligung/ Öffentliche Veranstaltung: 10.02.2010 
  • Beteiligung/ Öffentliche Auslegung: 16.11.2015 - 29.01.2016

Ansprechpartner: Herr Heinisch 
Telefon: 05361 28-1049
Raum: B 319


Plan zeigt den Geltungsbereich des Bebauungsplan für das Gebiet Steimker Gärten 1. Änderung

Steimker Berg

Bebauungsplan "Steimker Gärten - 1. Änderung"

  • Aufstellungsbeschluss: 13.06.2016

Ansprechpartnerin: Frau Ecker
Telefon: 05361 28-1672
Raum: B 317


Geltungsbereich des Bebauungspanes ''An den Schlosswiesen''Tiergartenbreite

Bebauungsplan "An den Schlosswiesen"

  • Aufstellungsbeschluss: 13.11.2013

Ansprechpartnerin: Frau Malig  
Telefon: 05361 28-1184
Raum: B 318


Der Geltungsbereich des Bebauungsplanes Dritte Änderung in der TiergartenbreiteTiergartenbreite

Bebauungsplan "4. Änderung des Bebauungsplanes Tiergartenbreite"

  • Aufstellungsbeschluss: 17.12.2014 
  • Frühzeitige Beteiligung/ Öffentliche Veranstaltung: 16.07.2015
  • Beteiligung/Öffentliche Auslegung: 04.01.2016 – 04.02.2016

Ansprechpartnerin: Frau Malig  
Telefon: 05361 28-1184
Raum: B 318


Der Geltungsbereich des Bebauungsplanes BürgerkämpeVorsfelde

Bebauungsplan "Bürgerkämpe, 2. Änderung" (Änderung aufgrund von Pflanzstreifen)

  • Aufstellungsbeschluss: 13.11.2013 
  • Frühzeitige Beteiligung/ Öffentliche Veranstaltung: 16.06. - 20.06.2014 

Ansprechpartner: Herr Koch 
Telefon: 05361 28-2474
Raum: B 312


Plan zeigt den Geltungsbereich des Bebauungsplanes: Verbrauchermarkt und Wohnanlage AmtsstraßeVorsfelde

Bebauungsplan "Verbrauchermarkt und Wohnanlage Amtsstraße"

  • Aufstellungsbeschluss: 03.02.2016
  • Beteiligung/Öffentliche Auslegung: 12.09.2016 – 12.10.2016

Ansprechpartner: Herr Mensink
Telefon: 05361 28-2403
Raum: B 310


Der Geltungsbereich des Bebauungsplanes "Heidkamp"

Brackstedt

Bebauungsplan "Heidkamp, 1. Änderung" (Änderung aufgrund von Pflanzstreifen)

  • Aufsstellungsbeschluss: 13.11.2013  
  • Frühzeitige Beteiligung/Öffentliche Darlegung: 16.06.-20.06.2014

Ansprechpartner: Herr Koch
Telefon: 05361 28-2474
Raum: B 312


Karte zeigt den Geltungsbereich des Bebauungsplanes: Heidkamp 2. Änderung

Brackstedt

Bebauungsplan "Heidkamp, Planteil A, 2. Änderung“

  • Aufstellungsbeschluss: 18.11.2015 
  • Frühzeitige Beteiligung/Öffentliche Darlegung: 18.01.2016 - 22.01.2016
  • Beteiligung/Öffentliche Auslegung: 04.04.2016 – 04.05.2016

Ansprechpartner: Herr Mensink
Telefon: 05361 28-2403
Raum: B 310


Geltungsbereich Heidkamp Planteil B

Brackstedt

Bebauungsplan „Heidkamp, Planteil B“ 

  • Aufstellungsbeschluss: 22.06.2016

Ansprechpartner: Herr Bohm
Telefon: 05361 28-1728
Zimmer: B 312


Plan zeigt den Geltungsbereich des Bebauungsplanes

Ehmen

Bebauungsplan "An der Gärtnerei"

  • Aufstellungsbeschluss: 17.12.2014 
  • Frühzeitige Beteiligung/ Öffentliche Veranstaltung: 21.07.2015
  • Frühzeitige Beteiligung/Öffentliche Darlegung: 20.07. - 24.07.2015

Ansprechpartner: Herr Mensink  
Telefon: 05361 28-2403
Raum: B 310


Geltungsbereich Sülpke B

Ehmen

Bebauungsplan „Sülpke B, 5. Änderung“

  • Aufstellungsbeschluss: 22.06.2016

Ansprechpartner: Herr Mensink
Telefon: 05361 28-2403
Zimmer: B 310


Der Geltungsbereich des Bebauungsplanes "Kerksiek"

Ehmen/Mörse

Bebauungsplan "Kerksiek, 2. Änderung“ (Änderung aufgrund der Pflanzstreifen)

  • Aufstellungsbeschluss: 13.11.2013 
  • Frühzeitige Beteiligung/Öffentliche Darlegung: 16.06. - 20.06.2014
  • Beteiligung/Öffentliche Auslegung: 22.09. - 22.10.2014

Ansprechpartner: Herr Koch
Telefon: 05361 28-2474
Raum: B 312
Geltungsbereich des Bebauungsplanes ''Kleekamp''

Fallersleben

Bebauungsplan "Kleekamp“

Aufstellungsbeschluss: 19.12.2012

  • Frühzeitige Beteiligung/Öffentliche Darlegung: 12.03.2015 - 16.03.2015 
  • Beteiligung/Öffentliche Auslegung: 17.08.2015 - 18.09.2015

Ansprechpartner: Herr Bohm  Telefon: 05361 28-1728
Raum: B 312


Geltungsbereich Krummer Morgen

Heiligendorf

Bebauungsplan „Krummer Morgen“ 

  • Aufstellungsbeschluss: 22.06.2016

Ansprechpartner: Herr Bohm
Telefon: 05361 28-1728
Zimmer: B 312



Der Geltungsbereich des Bebauungsplanes "Am Spiebusch"

Nordsteimke

Bebauungsplan "Am Spiebusch, 1. Änderung" (Änderung aufgrund von Pflanzstreifen)

  • Aufstellungsbeschluss: 13.11.2013 
  • Frühzeitige Beteiligung/ Öffentliche Darlegung: 16.06. - 20.06.2014

Ansprechpartner: Herr Koch  Telefon: 05361 28-2474
Raum: B 312


Geltungsbereich des Bebauungsplanes ''Wiesengarten''

Reislingen

Bebauungsplan "Wiesengarten"

  • Aufstellungsbeschluss: 10.10.2012 
  • Frühzeitige Beteiligung/Öffentliche Veranstaltung: 24.03.2015
  • Frühzeitige Beteiligung/ Öffentliche Darlegung: 23.03.2015 - 27.03.2015
  • Frühzeitige Beteiligung/ Öffentliche Auslegung: 11.04.2016 - 11.05.2016

Ansprechpartner: Frau Malig Telefon: 05361 28-1184
Raum: B 318


Sülfeld

Geltungsbereich des Bebauungsplanes ''Cocksfeld''

Bebauungsplan "Cocksfeld"

  • Aufstellungsbeschluss: 10.10.2012 
  • Frühzeitige Beteiligung/ Öffentliche Veranstaltung: 22.10.2014
  • Frühzeitige Beteiligung/ Öffentliche Darlegung: 27.10.2014 - 31.10.2014
  • Beteiligung/ Öffentliche Auslegung: 17.08.2015 - 18.09.2015

Ansprechpartner: Herr Koch Telefon: 05361 28-2474
Raum: B 312


Der Geltungsbereich zum Bebauungsplan "Dorfgemeinschaftshaus Velstove"

Velstove

Bebauungsplan "Dorfgemeinschaftshaus Velstove"

  • Aufstellungsbeschluss: 06.03.2015

Ansprechpartner: Herr Koch
Telefon: 05361 28-2477
Raum: B 312

Zuständigkeiten der Abteilung Stadtplanung

Übersicht der Zuständigkeiten von Team Innenstadt und Team Umland der Abteilung Stadtplanung

Team Innenstadt

  • Frau Ecker Tel: 05361 28-1672
  • Frau Malig Tel: 05361 28-1184
  • Herr Heinisch Tel: 05361 28-2605

Team Umland

  • Frau Rasehorn Tel: 05361 28-1571
  • Herr Bohm  Tel: 05361 28-1728
  • Herr Koch Tel: 05361 28-2477
  • Herr Mensink Tel: 05361 28-2403

Team Sonderplanung

  • Frau Steller  Tel: 05361 28-1673
  • Herr Rey Tel: 05361 28-2781
  • Herr Teigeler Tel: 05361 28-1677

Mehrere Symbolfiguren mit Sprechblasen © puckillustrations - fotolia.com

Hinweis: Die aktuellen Auslegungsfristen bzw. Termine der Informationsveranstaltungen finden Sie unter dem Reiter "Aktuelle Bebauungspläne" direkt bei dem jeweiligen Bebauungsplan.

Für die stadtplanerische Gestaltung der Lebensräume sieht das Planungsrecht eine besondere Öffentlichkeitsbeteiligung im Bauleitplanverfahren vor.

Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3 Absatz 1 Baugesetzbuch

Je nach erwartetem Interesse der Öffentlichkeit wird die Beteiligung als öffentliche Veranstaltung (eine Abendveranstaltung) oder in Form einer Darlegung (Auslegungsdauer 1 Woche) durchgeführt.

Öffentliche Auslegung nach § 3 Absatz 2 Baugesetzbuch

Interessierte Bürgerinnen und Bürger haben die Möglichkeit, Einsicht in die Planung zu nehmen und Anregungen bzw. Änderungswünsche vorzubringen. Die Pläne sind während der Auslegungsfrist von einem Monat im 3. Obergeschoss des Rathaus B, Porschestraße 49, 38440 Wolfsburg einzusehen.

Miniaturansicht des Wolfsburger FlächennutzungsplansDie vielfältigen und oft gegenläufigen Wünsche, Interessen, Vorstellungen und Bedarfe der sich ständig wandelnden Gesellschaft an der Bodennutzung wirken auf das Stadt- und Freiraumgefüge ein. Dem Flächennutzungsplan (FNP) als vorbereitender Bauleitplan kommt die grundlegende Steuerungs- und Lenkungsfunktion der Verteilung von Bodennutzungen für das gesamte Gemeindegebiet zu.

Nur ca. ein Drittel des Wolfsburger Stadtgebietes sind Bau- und Verkehrsflächen. Den größeren Anteil nehmen Landwirtschafts-, Wald-, Grün- und Wasserflächen ein. Der Flächennutzungsplan setzt sich intensiv mit dieser stadt- und naturräumlichen Struktur Wolfsburgs und seiner Potentiale auseinander. Er zeigt die bis dato erfolgte städtebauliche Entwicklung und entwirft ein Bild von der zukünftigen Inanspruchnahme der Flächen des Stadtgebietes.

Folgende Hauptfragen stehen dabei im Fokus:

  • Wie viele Menschen werden in der Stadt wo leben und wo arbeiten?
  • Welche Flächen werden in Zukunft gebraucht, und für welchen Nutzen?
  • Welche Verkehrsströme hat das zur Folge und wie sollen sie fließen?
  • Welche Maßnahmen zum Hochwasserschutz, zum Umweltschutz im Allgemeinen und zum Natur- und Klimaschutz im Besonderen werden ergriffen?

Auf diese und viele andere Fragen soll der Flächennutzungsplan Antworten geben.

Übersicht, Begründung und Erklärung zum Flächennutzungsplan

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4 Kommentare

Helge van de Kraan 02.02.2016 12:09:58

Schade, dass die Bebauungspläne hier nicht einsehbar sind.

In der WAZ ist ein Artikel zum Edeka-Neubau, aber hier ist nichts zu finden.

Stadt Wolfsburg 02.02.2016 14:24:49

Hallo Herr van de Kraan,

die gesetzlich vorgeschriebene Auslegungsfrist für den von ihn genannten Bebauungsplan beginnt erst am Montag, den 08.02.2016. Bitte schauen Sie dann wieder hier vorbei und Sie werden die genannten Unterlagen finden.

Mit freundlichen Grüßen

Das Team der Onlinekommunikation

U. Schaefer 11.03.2016 10:15:37

Guten Tag,

warum gibt es gerade an Bau- und Wohngebieten sehr häufig kleine Landwirtschaftliche Flächen (Acker)? Warum werden hier nicht Grünflächen generiert oder aber auch für weitere Bebauung freigegeben? Denn diese kleinen Ackerflächen sind aus Sicht des Bauern mit hohem Aufwand zu bewirtschaften (lange Anfahrtswege für Traktoren, Mähdrescher etc.), auch werden die Anwohner von den lauten Maschinen gestört (auch Nachts), ganz zu schweigen von den angebauten Pflanzen wie Raps o.ä. - wo man dann im Sommer kein Fenstermehr öffnen kann (Allergie, Pollenstaub etc.).

An wen kann man sich wenden, um im Einzelfall hier eine Lösung zu finden?

Stadt Wolfsburg 30.03.2016 12:46:41

Hallo Frau Schaefer,

bitte wenden Sie sich telefonisch an Herrn Schultze (Abteilungsleiter des Bereiches Grundstücksverkehr) unter der Tel: 05361 28-2276. Er wird mit Ihnen die Angelegenheit erörtern.

Mit freundlichen Grüßen

Das Team der Onlinekommunikation

Anno Nymer 22.04.2016 01:30:46

Hallo ONLINEteam!

Eine geschichtliche Frage: Seit wann gibt es in Wob B-Pläne? Wo findet man die älteren?

Danke vorab für die Recherche

Stadt Wolfsburg 27.04.2016 12:35:14

Hallo Herr Nymer,

den Rechtsbegriff des „Bebauungsplans“ gibt es erst mit dem Bundesbaugesetzbuch (BBauG) von 1960 – heute Baugesetzbuch (BauGB) genannt. Frühere Pläne hießen zum Beispiel „Aufbauplan“, „Bauplan“ oder „Teilortsbauplan“.

Die rechtsverbindlichen Pläne können in der Abteilung „Bau-Bürger-Büro“ unter der Telefonnummer 05361 28-2604 oder per E-Mail an baubuergerbuero@stadt.wolfsburg.de angefordert werden. Für eine Aushändigung in Papierform fallen Gebühren an.

Mit freundlichen Grüßen

Das Team der Onlinekommunikation

Miriam und Benjamin Lange 05.12.2016 11:42:45

Hallo, ich benötige den Bebauungsplan unseres Grundstückes, finde es auf der Seite leider nicht. Stankenweg 54 in Heiligendorf.

Mail: miry.mongiovi@web.de

Danke für Rückinfo

Mfg

Miriam Lange

Stadt Wolfsburg 06.12.2016 14:31:52

Hallo Frau Lange,

viele Bebauungspläne können Sie online abrufen indem Sie in die passende rote Fläche klicken. Falls Ihr Haus im Geltungsbereich eines anderen Bebauungsplanes liegt, müssten Sie sich direkt mit der Stadt planung (siehe Kontaktdaten oben rechts) wenden.

https://geoportal.stadt.wolfsburg.de/qgis_mcl/index.html?topic=bebauungsplaene&extent=618355.06%2C5799834.68%2C623292.19%2C5802551.95

Mit freundlichen Grüßen

Das Team der Onlinekommunikation

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