Pressemitteilung vom 14.12.2017
Wohnzwilling soll ab Frühjahr 2018 entstehen
Hellwinkel Terrassen: Stadt erteilt weitere Baugenehmigung
Der Weg für ein weiteres Wohnbauprojekt in den Hellwinkel Terrassen ist geebnet. Stadtbaurat Kai-Uwe Hirschheide überreichte jetzt der P und D Wohnkonzepte GmbH die Baugenehmigung für den im Südwesten des Gebietes liegenden Mehrfamilienhaus-Wohnzwilling mit Luftkollektorfassade. Das Unternehmen ist nach der Neuland, die auf drei Baufeldern 150 Mietwohnungen anbieten wird, ein weiterer Investor, dem die Stadt Wolfsburg eine Baugenehmigung erteilt hat.
"Die Zusammenarbeit mit der Stadtverwaltung ist bisher sehr gut verlaufen und wir freuen uns, dass jetzt die letzte Hürde für unser Bauprojekt genommen ist", zeigt sich Geschäftsführer Alexander Prokoptschuk von P und D Wohnkonzepte begeistert. In dem neuen Stadtquartier entstehen zwei moderne, durch eine Tiefgarage verbundene Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 46 Eigentumswohnungen, die ein bis vier Zimmer mit Wohnflächen von 55 bis 123 Quadratmeter umfassen.
Das energetische Konzept weist dabei eine Besonderheit auf. Das Bauwerk wird nicht mit der üblichen Dämmung versehen, sondern erhält eine innovative Luftkollektorfassade. Hierbei wird als Energiequelle die Sonneneinstrahlung auf die Fassade genutzt, Wärme wird ins Mauerwerk abgegeben und gespeichert.
"Es freut uns sehr, dass die P und D Wohnkonzepte in ihrem Bauantrag die Herausforderungen insbesondere im Hinblick auf die gestalterischen und energetischen Vorgaben der Stadt ernst genommen haben", unterstreicht Stadtbaurat Kai-Uwe Hirschheide. "Die erteilte Baugenehmigung zeigt, dass unsere erklärten Ziele, die Ansätze eines ökologischen und nachhaltigen Wohnens, durch Investoren geleistet werden können – das hat eine wichtige Signalwirkung." "Die Nachfrage nach zentrumsnahem Wohnraum in einem modernen, urbanen Stadtquartier ist ungebrochen hoch und es sind bereits eine Reihe von Wohnungen im Wohnzwilling verkauft", informiert Daniel Manthey, Geschäftsführer des Entwicklungs- und Vertriebspartners Manthey Immo GmbH. "Wir planen den Baubeginn für Frühjahr 2018, sodass ein Bezug der Wohnungen ab Ende 2019 erfolgen kann."
Nähere Informationen zum Quartier Hellwinkel Terrassen finden sich unter www.wolfsburg.de/hellwinkel-terrassen. Über den Wohnzwilling sowie den Verkauf der Wohneinheiten informiert die Internetseite www.wohnzwilling.de.
Pressemitteilung vom 27.11.2017
Hellwinkel Terrassen
Erste Wohngebäude sind erkennbar
Nun wird es konkret in den Hellwinkel Terrassen. Die Wohngebäude der Neuland wachsen noch vor dem Einbruch des Winters aus der Erde heraus und werden erkennbar – sofern das Wetter mitspielt schon in den kommenden Wochen. Ende Juni hatten die Arbeiten an den Tiefgaragen begonnen, die jetzt schon weit fortgeschritten sind.
Auf drei Baufeldern, die zum Teil direkt an der Reislinger Straße liegen, errichtet die städtische Wohnungsgesellschaft Mietwohnungen unterschiedlicher Größe. Dort werden 150 barrierearme Wohnungen entstehen, davon 38 öffentlich geförderte Einheiten. Die Wohnungsgrößen der Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen liegen zwischen 35 und 120 Quadratmetern. Auch Maisonette-Wohnungen über zwei Geschosse gehören zum Angebot.
In Kooperation mit der Lebenshilfe werden im Rahmen eines Konzepts für betreutes Wohnen etwa zehn Wohnungen angeboten. Zusätzlich wird die Lebenshilfe in einer der Gewerbeeinheiten einen Betreuungsstützpunkt einrichten.
Noch etwas gedulden müssen sich interessierte Mieter. Voraussichtlich ab Mitte 2018 gehen die Wohnungen in die Vermarktungen. Einen aktuellen fotografischen Blick auf die Baustelle zeigt schon jetzt die Internetseite www.wolfsburg.de/hellwinkel-terrassen.
Pressemitteilung vom 22.11.2017
Baugemeinschaft „Sonnenfänger“
Gemeinschaftliches Wohnen in den Hellwinkel Terrassen
Foto: AREA, Agentur für räumliche EntwicklungsalternativenVielfältiger Wohnraum und gelebte Nachbarschaften sind erklärte Ziele des neuen Stadtquartiers Hellwinkel Terrassen. Rund 2.000 Menschen sollen hier letztlich leben und neben einer zentralen Wohnung auch neue Kontakte, Freunde und Gemeinsamkeiten finden. Ein wesentlicher Baustein ist die bewusste Förderung von Baugemeinschaften, die es bisher in Wolfsburg nicht gibt. Das Projekt „Sonnenfänger“ hat inzwischen mit der konkreten Arbeit begonnen und will am Ende der zentralen Fußgängerpromenade des Quartiers 28 Eigentumswohnungen und drei Gewerbeeinheiten gemeinschaftlich entwickeln. Größen zwischen 25 und 145 Quadratmetern ermöglichen ganz unterschiedliche Lebensformen.
Nicht nur in Wolfsburg erfreuen sich nachbarschaftliche Wohnformen wie Baugemeinschaften und Wohngruppenprojekte eines wachsenden Interesses. Dies hat mit den veränderten familiären und demografischen Strukturen unserer Gesellschaft zu tun. Die „Wahlfamilie“ und das Leben in einer sozialen Gemeinschaft spielen eine immer größere Rolle. Die Stadt Wolfsburg unterstützt diese Entwicklung aktiv. Von den 14 Baufeldern des ersten Bauabschnitts der Hellwinkel Terrassen hat der Rat der Stadt Wolfsburg eine Parzelle mit Beschluss vom 22.07.2015 für Baugemeinschaftsprojekte reserviert. Die Entwicklung weiterer Baugemeinschaften ist denkbar.
Die Agentur für räumliche Entwicklungsalternativen AREA, Berlin ist Berater und Begleiter dieser Baugemeinschaft. Grundlage für das Baugemeinschaftsprojekt „Sonnenfänger“ ist ein Entwurf von Andreas Oevermann vom Büro architectureRelated+ aus Berlin, der als Sieger aus einem von der Stadt Wolfsburg ausgelobten Wettbewerb hervorging. Entstehen soll eine Gruppe aus sechs Einzelhäusern auf dem Baufeld, deren Pultdächer sich zur gemeinsamen Mitte neigen. Auch energetische Gesichtspunkte spielen eine Rolle: Die Häuser werden im KfW55-Standard errichtet. Auf den nach Süden gerichteten Dächern entstehen Solaranlagen. Sie werden – so der Plan – die Sonne einfangen und sie in Strom für eBikes und Elektroautos verwandeln.
Für Interessierte, die mehr über das Projekt erfahren möchten, bietet AREA immer mittwochs ab 14:00 Uhr unverbindliche Beratungsgespräche an. Treffen ist im Sanierungsbüro Handwerkerviertel, Schachtweg 12. Um Anmeldung wird gebeten unter Telefon 030 400 45 789 oder per E-Mail an mahlke@area-berlin.de.
Pressemitteilung vom 12.10.2017
Aktuelle Entwicklungen im Wohngebiet Hellwinkel Terrassen
11 von 14 Baufeldern sind bereits vergeben oder reserviert
Im Baugebiet Hellwinkel Terrassen hat planmäßig im Sommer dieses Jahres die Bauphase begonnen. Die Neuland Wohnungsgesellschaft mbH baut auf drei Baufeldern. Ähnlich weit fortgeschritten sind die Pläne des Investors P&D Wohnkonzepte, der beabsichtigt im Frühjahr kommenden Jahres mit dem Bau seiner 46 Wohneinheiten zu beginnen.
Von 14 Baufeldern des ersten Bauabschnitts sind bereits 11 Baufelder vergeben beziehungsweise für Projektentwicklungen reserviert. Nach aktuellem Stand der Vermarktung entstehen allein im ersten Bauabschnitt über 500 Wohnungen. Das sind mehr als 40 Prozent über der ursprünglich geplanten Anzahl für das gesamte Gebiet.
Seit Beginn des Jahres konnten mit drei weiteren Investoren Projekte abgeschlossen werden, die zur Entwicklung des Stadtquartiers beitragen werden. Der politisch besetzte Liegenschaftsbeirat des Rates der Stadt Wolfsburg hat den Anhandgaben der Flächen an die drei Investoren bereits zugestimmt.
So plant die Revitalis Real Estate AG aus Hamburg auf zwei Baufeldern am Waldrand die Errichtung von hohen Häusern und realisiert ab Mitte 2018 über 100 Mietwohnungen des gehobenen Segments. Thomas Cromm, Vorstand der Revitalis Real Estate AG, erklärt: „Wir freuen uns sehr auf die Wolfsburger Hellwinkel Terrassen und darüber, mit den beiden Wohntürmen Teil eines innovativen wie zukunftsweisenden Quartiers zu sein. Wolfsburg gehört zu den dynamischen Wirtschaftsstandorten Deutschlands mit steigenden Bevölkerungszahlen, so dass hier in den nächsten Jahren Wohnraum benötigt wird. Die städtebauliche Quartiersidee entspricht auch unserer Philosophie, nachhaltige und bedarfsgerechte Konzepte zu verfolgen, die den unterschiedlichsten Wohnansprüchen gerecht werden. Im April 2016 haben wir den Westside Tower in Frankfurt erfolgreich fertiggestellt und vermietet und können unser Knowhow bei den zwei Wohntürmen der Hellwinkel Terrassen optimal einbringen.“ Die Buhlmann Immobilien GmbH aus Bremen realisiert auf Grundlage der durch den Investor Heinz von Heiden mit der Stadt abgestimmten Planungen rund 40 Wohneinheiten direkt an der Reislinger Straße.
Besonderes Augenmerk liegt bei der Stadt auf der Entwicklung von Baugruppen, weil diese Wohnform wesentlicher Bestandteil eines zukunftsorientierten Wohnquartiers ist. Hier hat die Stadt mit der AREA - Agentur für räumliche Entwicklungsalternativen einen erfahrenen Baugruppenentwickler gefunden. Einig ist man sich zwischen Stadt und Projektentwickler, dass die sensible Phase der Entwicklung der Baugruppe Zeit braucht.
Für drei weitere Baufelder laufen bereits die Planungen. Eines mit dem Ziel der Entwicklung einer weiteren Baugruppe, auf zwei weiteren Baufeldern wird derzeit die innovative Entwicklung von hohen Häusern in Holzbauweise geprüft. Diese innovativen Ansätze werden mit Fördermitteln der Deutschen Bundesstiftung Umwelt (DBU) unterstützt. Für beide Projekte ist die Bauantragsstellung Anfang 2018 geplant.
Zu den Veränderungen bei den Investoren in den letzten Monaten sagt Stadtbaurat Kai-Uwe Hirschheide: „Bei Projekten dieser Größenordnung und Dauer ist es nicht ungewöhnlich, dass zwischenzeitlich Investoren aus unternehmerischen Gründen ein Projekt zurückgeben. Dies geschieht vor allem in der Phase der Konkretisierung der Projekte durch die Unternehmen. Dieses Verfahren ist so auch in den politischen Gremien abgestimmt worden. Ich bin zuversichtlich, mit den jetzt vorhandenen Investoren eine qualitätsvolle und nachhaltige Entwicklung im Hellwinkel verfolgen zu können.“ Ab Mitte 2018 beginnt dann das Investorenauswahlverfahren für den zweiten Bauabschnitt.
Pressemitteilung vom 30.08.2017
Neubau in den Hellwinkel Terrassen
Neuland Wohnungsgesellschaft stellt Wohnungsbauprojekte vor
Die nächste öffentliche Informations-Tour zum neuen Stadtquartier Hellwinkel Terrassen findet am Donnerstag, 7. September, um 17 Uhr findet. Elmar Böschel, Teamleiter Neubau der Neuland Wohnungsgesellschaft, stellt die Mietwohnungsbauprojekte vor, die die Neuland auf insgesamt drei Baufeldern im Osten der Stadt plant.
Gemeinsam mit den Baubeteiligten lädt die Stadt Wolfsburg an jedem ersten Donnerstag im Monat von Mai bis Oktober zu verschiedenen Info-Touren über die Baustelle der Hellwinkel Terrassen ein. Dabei steht jedes Mal ein anderer Aspekt im Mittelpunkt. Bei der inzwischen sechsten Info-Tour wird es um den Mietwohnungsbau gehen.
Mit den Hellwinkel Terrassen entsteht ein neues, städtisches Wohnquartier, das zukünftig mit rund 750 Wohneinheiten einer heterogenen Mischung an Menschen unterschiedlicher Generationen und verschiedener Lebensstile ein Zuhause bieten soll. Hierfür sind ein differenziertes Wohnangebot und ein guter Mix aus Mietwohnungsbau und Eigentum wichtig.
Die Neuland plant auf drei Baufeldern im ersten Bauabschnitt insgesamt 150 barrierearme Wohnungen, die zum Teil öffentlich gefördert werden. Es entstehen sowohl kleine Ein-Zimmer-Wohnungen für Singles, als auch große Wohnungen für Familien mit bis zu 120 Quadratmeter. Außerdem ist eine Demenz-Wohnungsgemeinschaft mit zehn Zimmern geplant.
Das Projekt „Reislinger Reihe“ von Reichel + Stauth Architekten Braunschweig ist als U-förmiges Gebäude geplant, in dem die Erdgeschosswohnungen eigene, private Zugänge von der Straße aus erhalten. Die Wohnungen der oberen Geschosse werden über Laubengängen erschlossen. Alle Wohnungen erhalten nach Süden gerichtete Loggien oder Terrassen.
Ebenfalls von Reichel + Stauth stammt der Entwurf für das Projekt „Wohnhof“. Zwei winkelförmige Gebäude umschließen hier eine gemeinschaftliche Außenfläche. Laubengänge und Innenhof sollen als Orte für Begegnung und Kommunikation dienen.
Mit der Iwb Ingenieurgesellschaft, Braunschweig realisiert die Neuland das Projekt „Zwilling“, zwei fast identische, sechsgeschossige Gebäude, zwischen denen kleine, öffentlich nutzbare Plätze entstehen. Hier werden sich später ein Backshop mit Café und die Lebenshilfe befinden. Alle Wohnungen sollen hier barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar sein und die Häuser mit Tiefgaragen ausgestattet werden.
Die Teilnahme an der Informations-Tour ist frei. Eine Anmeldung nicht erforderlich. Treffpunkt ist der Informations-Punkt an der Baustelle Hellwinkel Terrassen mit Zugang über den Nelkenweg.
Pressemitteilung vom 15.08.2017
Baugemeinschaften in den Hellwinkel Terrassen
Sondertermin im Rahmen der Informations-Touren zur Baustelle
Das neue Stadtquartier Hellwinkel Terrassen soll künftig vielen Menschen mit unterschiedlichen Lebensstilen ein Zuhause bieten. Innovative Konzepte wie das gemeinschaftliche Bauen in einer Baugemeinschaft werden durch die Stadt Wolfsburg aktiv gefördert. Wo und wie in den Hellwinkel Terrassen ein solches Projekt entstehen soll und was Bauen in einer Baugemeinschaft heißt, erläutert am Mittwoch, 23. August, um 17 Uhr Ulf Maaßen von AREA – Agentur für räumliche Entwicklungsalternativen. Der Eintritt ist frei, eine Anmeldung nicht erforderlich.
Treffpunkt ist der Informations-Punkt an der Baustelle Hellwinkelterrassen (Zugang über den Nelkenweg). Nach dem Rundgang über die Baustelle findet ab 18.30 Uhr ein Informations-Treffen für Interessierte im Sanierungsbüro Handwerkerviertel, Schachtweg 12 in Wolfsburg statt.
Die Berliner Agentur AREA initiiert und managed Baugemeinschaftsprojekte. In den Hellwinkel Terrassen betreut sie derzeit die Baugemeinschaft „Sonnenfänger“. Es soll eine solar orientierte Siedlung mit rund 40 Wohnungen zwischen 25 und 125 Quadratmetern, Gemeinschaftsgarten und einem großen Gemeinschaftsraum entstehen. Weitere Mitbaufamilien sind willkommen.
Baugemeinschaften ermöglichen es unabhängig von Investoren oder Bauträgern, aber dennoch fachlich betreut Wohneigentum zu bilden. Bauwillige schließen sich zu einer Baugemeinschaft zusammen und agieren gemeinsam, um unter anderem Kostenvorteile zu realisieren. Anders als beim genossenschaftlichen Bauen wird der Wohnraum als privates Eigentum realisiert.
Darüber hinaus geben Baugemeinschaften dem Einzelnen die Möglichkeit, sich aktiv in die Gestaltung eines familienfreundlichen Lebensumfeldes und seiner zukünftigen Nachbarschaft einzubringen. Durch das gemeinsame Planen entstehen schon vor dem Einzug soziale Netzwerke. Gemeinschaftliches Denken wird gefördert und Raum für die Entwicklung innovativer Ideen geschaffen.
Für Interessierte bietet AREA einmal monatlich mittwochs ab 18.30 Uhr Informations-Treffen im Sanierungsbüro Handwerkerviertel, Schachtweg 12 in Wolfsburg an. Individuelle Beratungen sind nach persönlicher Absprache mittwochs ab 15 Uhr möglich.
Pressemitteilung vom 20.06.2017
46 Eigentumswohnungen mit Luftkollektorfassade
Hellwinkel-Terrassen: Planung für den Wohnzwilling vorgestellt
Es geht voran in den Hellwinkel Terrassen in Wolfsburg. Mit der P und D Wohnkonzepte GmbH stellt jetzt der erste Anbieter von Eigentumswohnungen in dem neuen Stadtquartier seine Planungen der Öffentlichkeit vor. Im Südwesten des Baugebietes soll direkt an der künftigen Quartierspromenade der sogenannte Wohnzwilling entstehen. Es handelt sich um zwei miteinander verbundene Baukörper mit insgesamt 46 Eigentumswohnungen, die ein bis vier Zimmer und Wohnflächen von 43 bis 122 Quadratmeter umfassen. „Das Bauwerk wird nicht mit der üblichen Dämmung versehen, sondern erhält eine hochwertige Luftkollektorfassade“, erläutert Geschäftsführer Alexander Prokoptschuk die Besonderheit des Projektes.
© Lars Landmann„Unser erklärtes Ziel im städtebaulichen Konzept waren Ansätze für ein ökologisch nachhaltiges Wohnen. Dazu gehört auch die Nutzung solarer Energie durch eine darauf ausgerichtete intelligente Bauweise“, unterstreicht Stadtbaurat Kai-Uwe Hirschheide. „Wir freuen uns, dass wir einen Investor gefunden haben, der dies mitträgt und weiterentwickelt.“ „Es war für uns eine große Herausforderung, die gestalterischen und energetischen Vorgaben der Stadt umzusetzen“, zeigt sich Architekt Peter Teicher vom Büro RTW Architekten GmbH aus Hannover zufrieden mit dem erreichten Planungsstand.
Das energetische Konzept für das Stadtquartier wurde von Professor Günter Pfeifer aus Darmstadt entwickelt, der mit seinem kybernetischen Ansatz dafür wirbt, über die Fassadenflächen die Sonneneinstrahlung als Energiequelle zu nutzen und Wärme im Mauerwerk zu speichern. Wird ein Gebäude dagegen in Vollwärmeschutz eingepackt, kann zwar kaum Wärmeenergie von innen nach außen entweichen, dafür werden allerdings auch keine solaren Gewinne erzielt.
Gemeinsam mit dem Experten verfolgt die Stadt Wolfsburg eine andere Strategie der Nachhaltigkeit. „Statt Energieverluste zu minieren werden Energiegewinne optimiert“, erläutert Pfeifer. Dieses kybernetische Prinzip basiert auf dem gegenseitigen Nutzen aller zur Verfügung stehenden natürlichen Ressourcen, die auf einfache und architektonische Weise in die Gebäude integriert werden.“
Ab sofort beginnt der Verkauf der Wohneinheiten. „Das Baugrundstück wurde von der Stadt Wolfsburg erworben, der Bauantrag ist bereits eingereicht“, informiert Daniel Manthey, Geschäftsführer des Entwicklungs- und Vertriebspartners Manthey Immo GmbH. Im Idealfall kann der Baubeginn bereits im Herbst sein und der Bezug der Wohnungen ab Frühjahr 2019 erfolgen.
Auch der Umstieg auf alternative Verkehrsmittel soll den künftigen Bewohnern dieses innovativen Projekts leicht gemacht werden. Die Wohnanlage erhält neben einer Tiefgarage mit 59 Einstellplätzen einen großen Fahrradabstellraum, der ebenerdig angeordnet ist und mit komfortablen Fahrradlifts ausgestattet wird. Daneben ist auch ein multifunktionaler Gemeinschaftsraum eingeplant.
Über den Wohnzwilling informiert die Internetseite www.wohnzwilling.de.
Pressemitteilung der NEULAND vom 09.06.2017
Spatenstich für Hellwinkel Terrassen
Die NEULAND startet mit ihrem größtem Bauvorhaben in 2017
Wolfsburg, 9. Juni 2017. Mit dem heutigen Spatenstich geht das Wolfsburger Großprojekt „Hellwinkel Terrassen“ in die dritte Dimension. Die NEULAND Wohnungsgesellschaft mbH startet die Bebauung von drei Baufeldern als erstes Unternehmen. Insgesamt entstehen durch die Tochter der Stadt bis Ende 2018 150 Wohnungen unterschiedlicher Größen.
Hans-Dieter Brand begrüßte als Geschäftsführer der NEULAND die Gäste des Spatenstichs: „Die Anforderungen an die Gebäude und die Infrastruktur waren und sind sehr hoch, da das Projekt ein Herzstück des Masterplans 2020 der Stadt ist. Als NEULAND haben wir uns eng an den Anforderungskatalog gehalten und können nun nach einer sehr intensiven Vorbereitungsphase als erste im Baugebiet mit dem Bau beginnen. Wir erfüllen hier den Energiestandard KfW-55 und bauen alle Gebäude barrierearm und energieeffizient. Das sind für uns die zukunftsweisenden Kriterien, um Wohnraum für alle Altersklassen und Lebensphasen zu schaffen.“
Oberbürgermeister Klaus Mohrs betonte die Bedeutung des Projektes: „Die Hellwinkel Terrassen sind ein wichtiger Baustein der städtischen Wohnbauoffensive. Von daher bin ich froh, dass wir jetzt mit der NEULAND den ersten Spatenstich für das Projekt vornehmen und damit der Hochbau beginnt. Auf dieses erste große Wohnbaugebiet haben viele Menschen, darunter viele Einpendler, die wir zu Bürgern machen wollen, dringend gewartet.“
Stadtbaurat Kai-Uwe Hirschheide: „Das mitten in der Stadt liegende Vorhaben soll städtebaulich ins Auge fallen. Mit den Hellwinkel Terrassen wird nicht nur ein neues städtisches Wohnquartier mit rund 750 neuen Wohnungen für Wolfsburg gebaut, sondern auch ein Modellprojekt für moderne zukunftsweisende Wohnstandorte. Ich freue mich, dass es nun losgeht.“
Auch Immacolata Glosemeyer freute sich in ihrer Funktion als Aufsichtsratsvorsitzende der NEULAND über den Baubeginn und erläutert den sozialen Aspekt: „Als NEULAND kommen wir auch bei den Neubauprojekten unserem Auftrag nach, Wohnungen für alle Einkommensschichten zu bauen. Das ist bei steigenden Baukosten nicht immer einfach und dennoch wollen wir unbedingt erreichen, dass auch einkommensschwächere Bürger von den modernen, neuen Quartieren profitieren können. Hier in den Hellwinkel Terrassen entstehen beispielsweise 38 geförderte Wohnungen, die für sieben Euro pro Quadratmeter angeboten werden. An zentraler Stelle werden zudem zwei Gewerbeeinheiten angesiedelt – eine davon geht an einen Bäcker, die andere ist bereits der Lebenshilfe als Betreuungsstützpunkt für das neue Quartier vertraglich zugesichert. Auch mit der Bettina Harms GmbH arbeiten wir hier zusammen und richten die zweite Demenz-WG in unserem Bestand ein.“
Besonderheiten beim Zwilling
Der Zwilling auf Baufeld F wird einen Meilenstein in Wolfsburg darstellen. Brand erläutert in seiner Rede die Besonderheiten: „Hier entstehen auf den ersten Blick zwei identische Gebäude. Wir bauen aber eines davon in massiver, monolithischer Bauweise, den anderen in heute konventioneller, zweischaliger Mischbauweise. So können wir über einen längeren Zeitraum an zwei gleich großen, gleichzeitig errichteten Bauten messen, welche Bauweise auf längere Sicht die effizientere ist. Damit etablieren wir ein Monitoring, das für die Zukunft wichtig sein wird. Schon allein mit diesem Vorhaben sorgen wir in der Fachwelt für Aufsehen.“
Infopunkt zum Baugebiet Hellwinkel Terrassen eröffnet
Broschüre informiert über aktuellen Stand der Wohnbauoffensive
© Lars LandmannAnwohner, künftige Bewohner, die Fachöffentlichkeit und weitere Interessenten können sich ab sofort vor Ort über die Hellwinkel Terrassen informieren. Am Rande des Baugebiets nahe der Hellwinkel Schule hat die Stadt Wolfsburg zusammen mit der Neuland Wohnungsgesellschaft einen Infopunkt aufgestellt. Außerdem gibt es jeden ersten Donnerstag im Monat öffentliche Führungen.
MONATLICHE INFO-TOUREN
Sie möchten Fragen stellen oder mehr erfahren?
Mit den Hellwinkel Terrassen wird nicht nur ein neues städtisches Wohnquartier mit rund 750 neuen Wohnungen für Wolfsburg gebaut, sondern auch ein Modellprojekt für Planer bundesweit. An jedem ersten Donnerstag im Monat von Mai bis Oktober laden die Stadt Wolfsburg, Geschäftsbereich Grundstücks- und Gebäudemanagement gemeinsamen mit den Baubeteiligten zu Info-Touren ein und berichten über unterschiedliche Aspekte sowie den Baufortschritt.
jeden 1. Donnerstag im Monat
jeweils 17:00 Uhr
Die genauen Termine der Info-Touren finden Sie auf unserer Veranstaltungsseite
Treffpunkt ist hier am Infopunkt der Hellwinkel Terrassen.
Zugang über den Nelkenweg
Anmeldung nicht erforderlich
Auf einem Infopult ist allerhand Wissenswertes über das bisher größte städtische Neubaugebiet im Rahmen der Wolfsburger Wohnbauoffensive nachzulesen. Bilder zeigen schon, wie es in dem neuen Quartier aussehen wird. Auf einer Bank ist Platz zu verweilen und über das Baugebiet sowie auf den späteren Campus mit Schule und Kita zu schauen. Schon von weitem ist ein grünes Tor in dem mittleren Teil des Infopunkts zu sehen. Man erreicht ihn über den Nelkenweg.
„Die Wohnbauoffensive ist eines unser wichtigsten Stadtentwicklungsprojekte, mindestens 6.000 Wohneinheiten bis zum Jahr 2020 sind das erklärte Ziel. In einigen kleineren Projekten haben wir in den letzten fünf Jahren bereits fast 1.200 Wohneinheiten geschaffen. Die Hellwinkel Terrassen sind nun das erste der großen Baugebiete, in dem der Hochbau beginnt. Darauf habe ich genauso wie die Tausenden Wohnungssuchenden lange gewartet“, freut sich Oberbürgermeister Klaus Mohrs. „Ich hoffe, dass einige der inzwischen rund 78.000 Einpendler hier bald ein schönes neues Zuhause finden. Auch für die Wolfsburger wird das neue attraktive Wohnumfeld ein Gewinn sein.“ Mit dem Infopunkt ist das neue Logo des Baugebiets Hellwinkel Terrassen nachgebaut. Die unterschiedlich hohen und farbigen Elemente stilisieren die verschiedenen Gebäudetypen, die im Hellwinkel entstehen werden. „Der Name Hellwinkel Terrassen mit dem Zusatz ´Stadtnah wohnen. Nachbarschaft leben´ fassen kurz und knapp zusammen, was dieses Neubaugebiet auszeichnet“, erklärt Stadtbaurat Kai-Uwe Hirschheide. „Es liegt mitten in der Stadt und ist doch sehr naturnah. Die Terrassen fallen nicht nur gestalterisch ins Auge, sondern werden gleichsam als Treffpunkt für die Bewohner und für das Regenwassermanagement genutzt.
Die Hellwinkel Terrassen sind bislang das größte städtische Baugebiet und dienen uns als Vorbild für weitere Projekte.“ Name und Logo sollen die Identifikation der verschiedenen Investoren und künftigen Bewohner mit dem Neubaugebiet stärken. Schließlich ist das Fördern von guten Nachbarschaften von Beginn an ein wichtiges Ziel gewesen, das unter anderem auch durch Angebote wie Quartiersgärten, attraktive öffentliche Plätze sowie Baugemeinschaften erreicht werden soll.
Ausgehend von dem Infopunkt gibt es von Mai bis Oktober jeden ersten Donnerstag im Monat um 17 Uhr kostenlose Führungen zu verschiedenen Aspekten des Projekts. Sie werden vom Forum Architektur organisiert. Unterschiedliche Baubeteiligte stehen als Experten für Fragen zur Verfügung. Die erste Tour findet zum Thema „Grüne Räume – Die Promenade und mehr“ bereits am Donnerstag, 4. Mai statt. Stadtbaurat Kai-Uwe Hirschheide und Ralph Hartmann, Geschäftsbereich Grün, erläutern die Planungen für den Freiraum. Eine Anmeldung ist nicht erforderlich.
Für diejenigen, die sich von zuhause aus informieren möchten, sind das Projekt Hellwinkel Terrassen sowie weitere Baugebiete auch in der neuen Auflage der jährlich erscheinenden Broschüre zum Wohnen & Bauen Masterplan 2020 porträtiert. Darüber hinaus gibt die Publikation Überblick über den Stand und die Hintergründe der Wohnbauoffensive, die Ergebnisse der Mietmarktanalyse sowie über den begleitenden Ausbau der Infrastruktur, zum Beispiel im Bereich der Digitalisierung. In einem Interview berichten die Geschäftsführer der beiden großen lokalen Wohnungsbaugesellschaften, Neuland und Volkswagen Immobilien, wie sie die Wohnbauoffensive sehen.
Die vierte Auflage der Broschüre wird wie in den vergangenen Jahren an alle Wolfsburger Haushalte, dieses Mal am kommenden Samstag, 6. Mai, mit der Wochenzeitung Hallo Wochenende, verteilt. Darüber hinaus liegt sie ab Montag, 8. Mai, in den Rathäusern sowie Ortsteilsprechstellen aus. Alle Informationen sowie eine Übersichtskarte mit Steckbriefen zu allen Wohnungsbauprojekten und Video-Clips sind außerdem im Internet unter wolfsburg.de/Masterplan2020 zu finden.
Informationen speziell zum Neubaugebiet Hellwinkel Terrassen gibt es unter wolfsburg.de/hellwinkel.
Investorenauswahl für sechs Baublöcke des ersten Bauabschnitts abgeschlossen
Auf zwei ehemaligen Kleingartenarealen mit einer Fläche von rund elf Hektar wird in den kommenden Jahren ein neues modellhaftes Stadtquartier am Hellwinkel entstehen. Basierend auf dem städtebaulichen Gesamtkonzept des Büros SMAQ – architecture | urbanism | research, Berlin und detaillierten Gestaltungsvorgaben sind für das gesamte Stadtquartier 750 Wohneinheiten geplant. Es ist das erste große Projekt, das im Rahmen der Wolfsburger Wohnbauoffensive „Wohnen & Bauen Masterplan 2020“ realisiert wird. Die Baublöcke sollen durch unterschiedliche Bauherren entwickelt werden: Investoren/Bauträger, die Wohnungsgesellschaft und Baugemeinschaften.
Die Investorenauswahl für den ersten Bauabschnitt des Stadtquartiers Hellwinkel wurde ab Oktober 2015 als offenes, 2-stufiges Verfahren durchgeführt. Investoren und ihre Architekten waren aufgefordert, unter Berücksichtigung der Festsetzungen des Bebauungsplanentwurfs und der örtlichen Vorschrift über Gestaltung Entwürfe vorzulegen, welche die Vorgaben aus den Gestaltungsbüchern zum Stadtquartier Hellwinkel berücksichtigen. Die 27 Baublöcke, die sich auf vier Terrassen parallel zur Reislinger Straße und zur Waldkante durch das Gebiet ziehen, umfassen jeweils 20 bis 50 Wohneinheiten unterschiedlicher Größe. Es soll ein vielfältiges Gemisch von unterschiedlichen Gebäudetypen, Wohnangebote und Bewohner/innen entstehen. Ziel ist ein Mix an Eigentums- und Mietangeboten. Aspekte der Nachhaltigkeit und des sozialen Miteinanders spielen eine große Rolle.
Für sechs Baublöcke mit unterschiedlichen Wohntypologien wurden jetzt Investoren und Architekten in einem zweistufigen Verfahren ausgewählt. Insgesamt lagen 29 Entwurfskonzepte zur Beurteilung vor. Maximal drei Bewerber pro Block wurden zur weiteren Bearbeitung der zweiten Phase zugelassen.
Dem Auswahlverfahren vorgeschaltet war die Vergabe von mehreren Baublöcken an die städtische Wohnungsgesellschaft Neuland, um einen Anteil Mietwohnungsbau, teilweise im geförderten Segment, zu sichern. In einem wettbewerbsähnlichen Verfahren wurden hier drei Architekturbüros der Region eingeladen, für diese Baublöcke Entwürfe zu erarbeiten. Auch hier entschied ein Preisgericht über die Auswahl der überzeugendsten Konzepte.en.
Darüber hinaus wurde ein Baublock ausgewählt für die Realisierung durch eine Baugruppe. Zwei Baublöcke befinden sich noch im Vergabeverfahren und ein Baublock bleibt zunächst frei für die Baustelleneinrichtung.
Die Realisierung erfolgt in zwei Bauabschnitten ab 2016 und ab 2019. Die Räumung der Kleingärten im ersten Bauabschnitt und die Erschließung des neuen Quartiers hat Anfang 2016 begonnen. Für 2017 ist der Baustart für die ersten Wohngebäude sowie für die Freiflächen vorgesehen. Den ausgewählten Investoren wurden die Baufelder inzwischen zur Realisierung anhand gegeben.
Energieeffizienz in Stadtquartieren
Hellwinkel Terrassen sind Thema auf einer Fachtagung der Ostfalia
Die Hellwinkel Terrassen sind nicht nur ein Thema für Architekten, Stadtplaner und Wohnbauentwickler – das zeigt eine Einladung zur Tagung „Versorgungstechnik“ der Ostfalia. An der Hochschule für angewandte Wissenschaften in Wolfenbüttel treffen sich am Freitag, 19. Mai 2017 die Fachleute, um unter dem Titel „Energieeffizienz in Stadtquartieren“ über nachhaltigen Wohnungsbau, Wassermanagement auf Quartiersebene und die Vernetzung von Mobilität und Energie im Quartier zu diskutieren. Es geht um Zukunftsprojekte und praktische Beispiele. „Die Verbesserung der Energieeffizienz in Stadtquartieren ist ein wesentlicher Beitrag zur Senkung des Energieverbrauchs und der Emissionen und damit zur Erreichung der energetischen Zielvorgaben der Bundesrepublik“, heißt es in der Einladung. Veranstalter ist das Institut für energieoptimierte Systeme (EOS) und Leitung von Prof. Dr.-Ing. Lars Kühl. Acht Experten verschiedener Branchen werden dieses umfassende Gebiet aus unterschiedlichen Blickwinkeln betrachten - jeweils in Bezug auf ein konkretes in der Umsetzung befindliches Quartiersprojekt bezogen: Das neue Wolfsburger Stadtquartier Hellwinkel Terrassen wird vorgestellt unter dem Titel „Stadtentwicklung im Dialog“. Pierre Rey vom Geschäftsbereich Stadtplanung und Bauberatung der Stadt Wolfsburg erläutert die Entwicklung von Zielvorgaben, Gestaltungsrichtlinien, Verfahrensfragen und Qualitätssicherungsinstrumente für das innovative Projekt. Weitere Informationen unter www.ostfalia.de/v.
Hellwinkel Terrassen: Neuland reicht erste Bauanträge ein
Zum Startschuss für den Hochbau bekommt das städtische Baugebiet einen eigenen Namen
Die Neuland Wohnungsgesellschaft mbH hat für das große Baugebiet im Hellwinkel die ersten drei Bauanträge eingereicht. Gemeinsam mit den Architektenteams wurden der Stadt Wolfsburg die erforderlichen Unterlagen übergeben. Damit fällt der Startschuss für die Realisierung. Die Tochtergesellschaft der Stadt wird auf den Baufeldern C, F und G des ersten Bauabschnitts aktiv und baut 150 Wohneinheiten. Außerdem entstehen zwei Gewerbeeinheiten an zentraler Stelle.
„Wir freuen uns sehr, dass die Neuland die ersten drei Bauanträge gestellt hat und wir nun mit einem der größten Projekte im Rahmen des Wohnen & Bauen Masterplans 2020 loslegen können. Die Quartiersentwicklung im Hellwinkel nimmt einen besonderen Stellenwert bei der Stadt Wolfsburg ein“, betont Stadtbaurat Kai-Uwe Hirschheide bei der Übergabe. „Das Besondere ist neben der Innenstadtlage die bewegte Topografie und damit verbunden das Konzept der Terrassen, die gleichsam Aufenthaltsort für die Nachbarn sind, als auch zum ökologischen Konzept beitragen. Deshalb heißt das Neubaugebiet ab sofort Hellwinkel Terrassen.“ Neben den hohen energetischen Anforderungen war von Anfang an das Ziel, eine Durchmischung im Quartier zu erreichen. Dafür steht die Neuland: „Wir werden dort auch geförderte Mietwohnungen bauen. 38 Wohnungen werden für sieben Euro pro Quadratmeter angeboten. Die Hellwinkel Terrassen werden mit großem Engagement der Stadt umgesetzt. Der Anspruch war und ist sehr hoch“, erklärt Hans-Dieter Brand, Geschäftsführer der Neuland, die Pläne.
Die Hellwinkel Terrassen als Quartier
Auf der Fläche von zwei ehemaligen Kleingartenanlagen mit einer Größe von rund elf Hektar wird in den kommenden Jahren in zwei Bauabschnitten ein neues Stadtquartier entstehen. Das Büro SMAQ – architecture | urbanism | research aus Berlin hat ein städtebauliches Gesamtkonzept entwickelt, bei dem für das Gebiet insgesamt rund 750 Wohneinheiten geplant sind. Die einzelnen Projekte werden durch unterschiedliche Bauträger realisiert.
Die Neuland baut auf drei Baufeldern des ersten Bauabschnitts Mietwohnungen – insgesamt 150 Barriere arme Wohnungen, davon 38 öffentlich geförderte. Bei den anderen Wohnungen liegt die Preisspanne zwischen 9 und 10,50 Euro pro Quadratmeter. Die Wohnungsgrößen der Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen liegen zwischen 35 und 120 Quadratmetern. Auch Maisonette-Wohnungen werden zum Angebot gehören. Zudem entstehen zu den Mietwohnungen gehörende Tiefgaragen. In Zusammenarbeit mit dem Pflegedienst Bettina Harms GmbH entsteht eine zweite Demenz-Wohnungsgemeinschaft im Bestand der Neuland, die nach aktuellem Planungsstand über zehn Zimmer verfügen wird.
In Kooperation mit der Lebenshilfe werden im Rahmen eines Konzepts für betreutes Wohnen etwa zehn Wohnungen angeboten. Zusätzlich wird die Lebenshilfe in einer der Gewerbeeinheiten einen Betreuungsstützpunkt einrichten.
Investitionen und Zeitrahmen
Die Gesamtinvestition der Neuland in den Hellwinkel Terrassen liegt bei rund 37 Millionen Euro. Die verantwortlichen Architektenbüros sind die Architekten Reichel + Stauth sowie iwb Ingenieurgesellschaft mbH.
Bauvorbereitende Arbeiten sind bereits für Mai vorgesehen. Die Ed. Züblin AG ist mit der Durchführung der gesamten Baumaßnahmen als Generalunternehmer beauftragt worden. Fertigstellung der Neuland Bauprojekte ist für das vierten Quartal 2018 geplant. Mit der Vermarktung der Wohnungen beginnt die Neuland voraussichtlich im ersten Quartal 2018. Ein Newsletter für alle Neubau-Interessierten ist aktuell in Planung.
Pressemitteilung vom 03.11.2016
Stadtquartier Hellwinkel
Bauinformationsbüro zieht ins Rathaus B um
Das Bauinformationsbüro für das neue Stadtquartier Hellwinkel wurde im Juli dieses Jahres im Vereinsheim des Kleingartenvereins Waldfrieden an der Reislinger Straße in Wolfsburg eröffnet. Witterungsbedingt ist es ab sofort im 14-tägigen Rhythmus in den Räumlichkeiten des Projektes Hellwinkel im Rathaus B, Porschestraße 49, dritte Etage, in Raum B 348 zu finden. Der nächste Termin ist vorgesehen für Donnerstag, 8. Dezember, in der Zeit von 15.30 bis 17.30 Uhr.
Interessierte erhalten dort aktuelle Auskünfte rund um die Quartiersentwicklung. Fragen, die sich nicht sofort beantworten lassen, werden an die verantwortliche Stelle weitergeleitet.
Stadtquartier Hellwinkel Terrassen erhält Fördermittel der Deutschen Bundesstiftung Umwelt
Vorbild für Planer bundesweit. Ökologische Ansätze möglicherweise übertragbar
Das neue Stadtquartier am Wolfsburger Hellwinkel darf sich ab sofort „Modellvorhaben“ nennen – diese positive Nachricht überbrachte Prof. Dr.-Ing. Lars Kühl von der Ostfalia Hochschule in Wolfenbüttel. Noch bevor die Grundsteine gelegt wurden und erste Bauten sichtbar sind, wurden Forschungsgelder in Höhe von rund 120.000,- Euro von der Deutschen Bundesstiftung Umwelt bewilligt. Inhalt des Projekts ist die Erprobung innovativer Ansätze für die Entwicklung und Umsetzung von Neubau-Stadtquartieren. Die in Wolfsburg entwickelten Methoden und Werkzeuge sollen auf weitere vergleichbare Vorhaben im ganzen Bundesgebiet übertragen werden können und die Arbeit der jeweiligen Planungsteams wirkungsvoll unterstützen. Antragsteller ist das Baudezernat der Stadt Wolfsburg. Die Begleitforschung erstreckt sich auf einen Zeitraum von dreißig Monaten bis Ende März 2019 und schließt die erste Betriebsphase ein.
„Es ist wichtig, weiter zu lernen und Prozesse wie Ergebnisse kritisch zu hinterfragen – nicht zuletzt für unsere eigenen noch kommenden Wohnbauvorhaben“, so Kai-Uwe Hirschheide, kommissarischer Baudezernent der Stadt Wolfsburg. Untersucht werden die positiven Einflüsse des Gestaltungshandbuchs als Entwicklungsinstrument und der besondere Planungs- und Bauprozess, den die zuständigen Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter der Stadt Wolfsburg gemeinsam mit externen Sachverständigen kontinuierlich begleiten. Spannend sind die ökologischen Ansätze des neuen Stadtquartiers. Es sollen Werte für den Jahres-Heizwärmebedarf erreicht werden, die pro Jahr um ca. 25 Kilowattstunden pro Quadratmeter liegen. „Wir denken dabei, dass eine energiesparende Bauweise nicht immer mit dickeren Dämmschichten erfolgen muss, die eines Tages als Sondermüll unsere Umwelt belasten, sondern die Planung grundsätzlicher betrachtet werden sollte“, unterstreicht Prof. Kühl.
Im Forschungsprojekt wird dann auch nicht nur der tatsächliche Energieverbrauch untersucht. Auf dem Prüfstand stehen später alle umgesetzten Maßnahmen und ihr Entstehungsprozess. Die Gesamtanlage, Gemeinschaftsflächen und Freiräume, gestalterische Ergebnisse und die Nutzerfreundlichkeit. Im Gespräch mit allen Beteiligten – Stadtverwaltung, Planern, Bauherren und Nutzern – werden das Vorgehen und die erreichten Ziele offen diskutiert. „Was können wir zukünftig noch besser machen?“, lautet die abschließende Frage.
Stadtquartier Hellwinkel Terrassen: Die innere Erschließung ist fertiggestellt
Grundlagen für den Wohnungsbau im Zeitplan abgeschlossen - Rückbau der Baustelleneinrichtung folgt
Gute Nachrichten aus dem Hellwinkel: Zum Jahresende werden die Tiefbauer das Baugelände verlassen. Ihre Arbeiten sind abgeschlossen und die ersten 14 Baufelder fertig hergerichtet für den Wohnungsbau. Nach der Räumung der ehemaligen Kleingartenfläche hatten die Arbeiten im Frühjahr begonnen. Neun Monate später sind die Grundstücke nun voll erschlossen mit allen Versorgungsleitungen von Wasser und Abwasser über Strom bis zu den digitalen Medien. Das gesamte Gebiet wird mit Fernwärme versorgt.
„Damit liegen wir genau im Zeitplan und sind sehr zufrieden mit der Entwicklung“, freut sich Kai-Uwe Hirschheide, kommissarischer Leiter des Baudezernates der Stadt Wolfsburg. „Die Vorarbeiten sind abgeschlossen ohne große negative Überraschungen.“
„Wir haben Baustraßen hergestellt, die auf den späteren Straßenverläufen liegen und auch schon den endgültigen Unterbau haben, inklusive der Leitungen für die Straßenbeleuchtung“, berichtet Projektleiter Hartmut Gemoll. Der Endausbau mit Seitenstreifen, Gehwegen und Bäumen erfolgt zu einem späteren Zeitpunkt, wenn die Hochbaumaßnahmen größtenteils fertiggestellt sind.
Eine mittlere Promenade, die später als autofreie „Grüne Mitte“ das Herz des Stadtquartiers werden soll, läuft optisch auf die Hellwinkelschule zu. Noch ist der mittlere Grünstreifen nicht in seiner endgültigen Breite erkennbar – mit Rücksicht auf den Bauverkehr der nächsten Monate. Doch schon zu erahnen sind zwei Spuren rechts und links, die später als gepflasterte Wegebereiche vorgesehen sind.
Der Hauptteil der Rückhaltespeicher für das Regenwasser ist fertiggestellt und schon wieder unter der Erdoberfläche verschwunden. Zwei große Speichervolumen werden unter den späteren Wiesenterrassen angelegt. Über dem technischen Bauwerk, das künftig für einen dosierten Abfluss des Regenwassers sorgen soll, bilden sie mit einer Fläche von jeweils rund 45 mal 40 Metern große Grünflächen im Quartier als Treffpunkte und Freizeitorte.
Die untere Wiesenterrasse mit 790 Kubikmetern ist bereits hergestellt. Die obere wird mit dem zweiten Bauabschnitt realisiert. Eine weitere Rückhalteanlage im Bereich des Quartierseingangs an der Reislinger Straße ist ebenfalls fertig und wird bis zu 380 Kubikmeter Niederschlagswasser zurückhalten. Die Kunststoffkästen im Boden sind nicht mehr sichtbar. Bei starken Regenfällen werden die Wiesenterrassen auch als zusätzliches Stauvolumen genutzt.
Die Grünfläche hat zur Mitte ein leichtes Gefälle. Das Wasser wird dann im zentralen Bereich kurzfristig auf den Wiesen stehen, bevor es langsam in die Rückhaltespeicher versickert. Das Regenwassermanagement des Baugebietes wird so in Teilen sichtbar und erlebbar.
Schon gut erkennbar ist auch die Stufenanlage auf der Südseite der Wiesenterrassen, die als Sitzfläche ausgebaut wird. Die Stufen gleichen den Höhenunterschied zwischen den drei fast parallel verlaufenden Straßen aus, der bis zu zwei Meter betragen kann. Das Gelände fällt vom Waldrand bis zur Reislinger Straße fast sechs Meter ab.
In den kommenden Wochen wird die Baustelleneinrichtung teilweise zurückgebaut. Außerdem bleiben einige Restarbeiten. Nach dem Winter wird dann der Beginn der Hochbauarbeiten durch die Bauträger – Investoren und Wohnungsgesellschaft – zeitnah erwartet.
© SMAQ - architecture urbanism research
18 Kommentare
Guten Tag,
Sind außer bei den Sonnenfängern noch weitere kleine Gewerbeeinheiten geplant? Oder nur Wohnraum?
Mfg Martina Treichel
Hallo Frau Treichel,
zusätzlich zu den genannten Gewerbeeinheiten wird auf einem Baufeld der Neuland noch mit einer Gewerbeeinheit zu rechnen sein.
Mit freundlichem Gruß
Das Team der Onlinekommunikation
Hallo,
Können Sie mir sagen warum jetzt auf einmal 2 zwölfgeschossige Hochhäuser gebaut werden sollen, anstatt der geplanten 4-5 geschossigen? Wo werden diese entstehen, an gleicher Stelle,wie es in der Planungszeichnung zu sehen ist, oder doch wo anders?
MfG M.Klein
Hallo Herr Klein,
die 12-geschossige Bauweise ist nicht neu. Wie Sie der Übersicht der unterschiedlichen Wohntypologien entnehmen können, war von Beginn an in der Gebäudetypologie „Wohnturm im Park“ auch eine 8-12 geschossige Bauweise geplant. Es stellt einen Teil der Vielfalt verschiedenartiger Wohntypen im Plangebiet dar, der den ebenso verschiedenartigen Nachfragen der künftigen Bewohner hinsichtlich ihres Lebensstils nachkommt. Die geplanten Standorte entsprechen der Planzeichnung.
Mit freundlichem Gruß
Das Team der Onlinekommunikation
Guten Tag,
wann werden weitere Investoren bekanntgegeben.
Kann schon verraten werden, um welche Baufelder es sich handelt?
Mit freundlichem Gruß
Benjamin Pier
Sehr geehrte Familie Pier,
wir werden zu gegebener Zeit an dieser Stelle weitere Informationen zur Verfügung stellen. Wir bitten um Geduld.
Mit freundlichem Gruß
Das Team der Onlinekommunikation
Guten Tag,
"11 von 14 Baufeldern sind bereits vergeben oder reserviert": Gibt es eine aktuelle gesamte Übersicht der Baufelder? Danke.
Mit freundlichen Grüßen,
Familie Stadler
Hallo Familie Stadler,
eine Übersicht kann unter dem Link http://wolfsburg.de/newsroom/2016/05/18/09/50/hellwinkel_investorenliste heruntergeladen werden. Die Verwaltung wird in Kürze zwei weitere Investorennamen für 3 Baufelder in den Hellwinkel Terrassen veröffentlichen.
Mit freundlichen Grüßen
Das Team der Onlinekommunikation
Zitat: "Das Planungskonzept vom Berliner Büro SMAQ hat überzeugt. Die Natur, die durch den Wegfall der Kleingärten verloren geht, soll in dem Quartier wieder neu geschaffen werden, so dass es eine vielfältige Aufenthaltsqualität, mit Erinnerung und Bezug zur Geschichte geben wird."
Wie wollen Sie den Wegfall der Natur denn "Ausgleichen"? Ich bezweifel das sich die riesigen Grünflächen einer ehemaligen Kleingartenanlage, innerhalb eines Wohngebietes gleichwertig ersetzen lassen und den gleichen Platz wie vorher für Vögel und Insekten schaffen werden. Ich bitte Überprüfung der Sachlage... im Namen der Natur und unseren Kindern denen wir dieses schöne Stück Natur genommen haben.
Hallo Herr K. ,
die ehemalige Kleingartenanlage verfügte zwar über viele Grünflächen war aber nicht für die Öffentlichkeit zugänglich, sondern nur von Kleingartenmitgliedern in Einzelflächen zu nutzen.
Für die bebaute Fläche werden Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen durchgeführt. Diese werden an einer geeigneten Stelle im Stadtgebiet in Abstimmung mit den örtlichen Naturschutzverbänden erfolgen.
Weiterhin wird der Fokus auf die Nachhaltigkeit gelegt durch folgende Maßnahmen:
o Regenwasserrückhaltung: Unterirdische Wasserspeicherkaskade (in Promenade und straßenbegleitend) und zwei große Wiesenterrassen (Stauvolumen unterirdisch in Rigole und als Notreserve auch oberirdisch in Wiesenfläche) puffern Starkregenereignisse ab und sorgen für Verdunstungskühle für angenehmes Kleinklima, wirken der Erwärmung der Stadt entgegen
o Hochwertige, nachhaltige und ungiftige Baustoffe, innovative Energiekonzepte, Regenwasserkonzept, Dachbegrünung und an bestimmten Gebäuden Fassadenbegrünung (Bindung von Staub, Lärmminderung) vorgeschrieben, Photovoltaik empfohlen und in vielen Konzepten berücksichtigt. Emobility und alternative Mobilitätskonzepte in Entwicklung.
Im Baugebiet selbst sind zwei Flächen für die Neuanlage von Quartiersgärten vorgesehen. Die Quartierspromenade und Wiesenterrassen bieten hochwertige Grünanlagen mit Mehrfachnutzungspotential:
Es werden Ssnnige Wiesenflächen zum Bolzen, schattige Sitzplätze, Spielorte für Kinder, bunte Beete für Anwohner und Insekten geschaffen. Außerdem soll es eine Obstbaumreihe am Wald gepflanzt werden.
Insgesamt werden im Stadtquartier Hellwinkel hochwertige Grünflächen geschaffen die für alle Anwohner, Nachbarn und Besucher offen stehen und nutzbar sind.
Mit freundlichen Grüßen
Das Team der Onlinekommunikation
Sehr geehrte Damen und Herren, was uns fehlt , sind die Informationen zu den Baufeldern im Baugebiet Hellwinkel Terrassen. Es gibt keine gesamte Übersicht der Baufelder! Warum nicht? So können wir uns nicht darüber orientieren, wo die Häuser stehen werden. Das ist sehr schade, VWI hat es besser gemacht!
Mit freundlichen Grüßen
Eheleute Richter
Hallo Herr bzw. Frau Richter und Gottfried,
in der Broschüre der Investoren finden Sie eine Übersicht der einzelnen Baufelder inkl. der Ansprechpartner und Kontaktdaten der Investoren:
Investorenübersicht Hellwinkel
Mit freundlichen Grüßen
Das Team der Onlinekommunikation
Hallo,
Ich bin an einer Neubau Wohnung im Wohngebiet hellwinkel interessiert.
Ich bitte um infomaterial.
Danke
Gruß
Schulze Margitta
Hallo Frau Schulze,
bei dem Stadtquartier Hellwinkel bauen wir als Stadt nicht selbst die Mehrfamilienhäuser, sondern dies tun private Investoren. Aus diesem Grund müssen Sie sich direkt mit diesen in Verbindung setzten, wenn Sie Interesse an einer Wohnung im Hellwinkel haben. Anbei die Übersicht inkl. Kontaktdaten der privaten Investoren:
http://www.wolfsburg.de/~/media/wolfsburg/statistik_daten_fakten/gb11/hellwinkel-kontaktdaten-investoren_20160606.pdf?la=de-DE
Mit freundlichen Grüßen
Das Team der Onlinekommunikation
Hallo Werner,
für einen Weg von 5 km bis zur Arbeit lohnt es sich gar nicht das Auto zu nehmen, natürlich fährt man da mit dem Fahrrad - nicht nur weil man, wie sie als Autofahrer beklagen, schneller ist, sondern es auch gesünder ist, die Umwelt und das Auto schont `-)
Hallo Stadt Wolfsburg,
Sie wollen für ca 4000 Menschen Wohnraum schaffen, haben Sie bedacht, dass pro Haushalt mindestens ein Auto dazu kommt, oder meinen Sie die fahren alle mit Fahrrad??? Wir wohnen in der Ruhrstraße und ich habe 5 km bis zur Arbeit, brauche aber jetzt für Sandkrugstraße und Reislinger Straße jeden morgen 30 Minuten, meine Kollegin aus Braunschweig ist schneller da als ich. Und was meinen Sie mit umgebenden Verkehrswege?
Hallo Werner,
viele unserer Stadt- und Verkehrsplaner sind neben der Planung neuer Wohnbauprojekte vor allem mit der Entwicklung verkehrliche Lösungen für das Stadtgebiet beschäftigt. Für den Süd-Osten von Wolfsburg, gibt es mit sogar erste Ansätze für ein Verkehrskonzept. Informationen dazu finden Sie hier:
http://www.wolfsburg.de/newsroom/2015/10/14/11/03/wohnbauoffensive_verkehr
Mit freundlichen Grüßen
Das Team der Onlinekommunikation
Hallo Frau Blum,
der Rat hat beschlossen, dass in neuen städtischen Wohngebieten mit über 100 Wohneinheiten 25 % der Mietwohnungen mietpreisgedämpfte Wohnungen sein müssen. Das gilt auch für das neue Wohnquartier im Hellwinkel. Insbesondere die Neuland wird hier günstige Wohnungen bauen. Aktuell arbeitet die Stadt Wolfsburg an weiteren Möglichkeiten zur Förderung von preisgünstigem Mietwohnungsbau. Abgesehen davon wird die Wohnbauoffensive insgesamt durch Neubau und die Ausweitung des Wohnangebots die Preise dämpfen.
Mit freundlichen Grüßen
Das Team der Onlinekommunikation
Hallo Herr Türk,
natürlich wird auch diese Wohnform im neuen Stadtquartier angeboten. Die Anzahl und Investoren, die diese Form des Wohnens anbieten werden, stehen zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht fest. Schauen Sie einfach regelmäßig auf dieser Seite vorbei. Wir werden hier sobald wie möglich weiter darüber informieren.
Mit freundlichen Grüßen
Das Team der Onlinekommunikation
Gibt es schon eine Investorenauswahl für die Eigenheime?
Gibt es schon eine ungefähre Preisgestaltung?
Hallo Herr Engelke,
zur Findung von Investoren für die Baufelder im Stadtquartier Hellwinkel 1. Bauabschnitt wurde Ende 2015 ein Investorenauswahlverfahren begonnen. Die Ergebnisse dieses Verfahrens, somit auch die Namen der Investoren für die jeweiligen Baufelder, werden voraussichtlich Mitte bis Ende Mai 2016 veröffentlicht.
Grundsätzlich bietet das neue Stadtquartier Hellwinkel Miet- und Eigentumswohnungen an, jeweilige Konditionen können nach Veröffentlichung des Ergebnisses des Investorenauswahlverfahrens bei den Investoren erfragt werden.
Mit freundlichen Grüßen
Das Team der Onlinekommunikation
Sehr geehrte Frau Berner,
einen genauen Zeitpunkt, ab wann die sogenannte AGR (Alternative Grüne Route) gebaut wird und somit das Grundstück benötigt wird, können wir derzeit noch nicht beantworten. Fest steht lediglich, dass für die Gesamttrassierung noch planungsrechtliche Verfahren (Bebauungsplan Verfahren u.a.) notwendig sind. Die Machbarkeitsstudie wird derzeit erarbeitet. Mit dem vollständigen Ergebnis ist dann erst eine grobe Rahmenterminplanung möglich.
Mit freundlichem Gruß
Das Team der Onlinekommunikation
Hallo,
ist eine vierspurige Straßenführung für die Reislinger Straße vorgesehen ?
Danke und freundliche Grüße
UMS
Nach derzeitigem Stand wird der Ausbau der Reislinger Straße nicht vierspurig erfolgen, sondern sie wird um eine ÖPNV-Trasse ergänzt.
Mit freundlichem Gruß
Das Team der Onlinekommunikation
Unter dem Link Verkehrsbeeinträchtigungen (http://wolfsburg.de/leben/mobilitaetverkehr/baustellen) ,
kann ich nur über die Reislinger Straße lesen, für den Lerchenweg finde ich keine Information.
Da nun seit August 2015, im Lerchenweg , Stieglitzring usw. zu Beeinträchtigungen durch erhebliche Schlaglöcher, Lärm, Schichtverkehr, Schmutz ... kommt.
Wann ist in diesen Bereichen mit der Fertigstellung und Reinigung zu rechnen?
Hallo Klaus,
die Verlegung der Fernwärmeverteilleitung wird bis Ende April abgeschlossen sein, anschließend werden die Hausanschlüsse erstellt und angebunden. Das sind punktuelle Maßnahmen. Die Trinkwasserverteilleitung ist zu ca. 50% verlegt, Hausanschlüsse sind komplett noch zu erneuern.
Die Fertigstellung der Maßnahme Lerchenweg ist für Ende Juli vorgesehen. Bis dahin wird es noch dauern, bis die Straße wieder hergestellt ist. Auf Grund der verkehrs- und tiefbautechnisch schwierigen Situation im Lerchenweg besteht keine Möglichkeit die Baumaßnahme zu beschleunigen. Die Verschmutzungen der Anliegerstraßen werden anschließend beseitigt.
Mit freundlichen Grüßen
Das Team der Onlinekommunikation
Hallo,
ist für das Baugebiet lediglich Wohraum zur anschließenden Vermietung oder auch Eigentum geplant? Wir sind dabei nämlich insbesondere an dem Kauf eines Reihauses interessiert. Danke für die Auskunft.
Hallo Peter,
die im Hellwinkel vorgesehenen 27 Baublöcke ähnlicher Größe, davon 14 im ersten und 13 im zweiten Bauabschnitt, können abhängig vom Investor entweder zur Miete oder als Eigentum erworben werden.
Die für den ersten Bauabschnitt gesetzten Investoren werden voraussichtlich, abhängig von einem Wettbewerbsgremienbeschluss und der politischen Zustimmung, im Laufe April 2016 veröffentlicht.
Mit freundlichen Grüßen
Das Team der Oninekommunikation
Hallo Herr Müller,
bei dem geplanten Quartier Hellwinkel handelt es sich um eine ca. 11 ha große innerstädtische Freifläche, die als wesentlicher Teil der Wolfsburger Wohnungsbauoffensive dazu beitragen wird, in den kommenden Jahren dringend benötigten Wohnraum zu schaffen.
Die Haupterschließung erfolgt über die Reislinger Straße . Diese wird entsprechend ihrer Funktion als Haupterschließungsstraße, die die Landesstraße L 653 mit dem Berliner Ring verbindet, mit Linksabbiegespuren und Lichtsignalanlagen (LSA) ausgebaut werden. Das Quartier selbst ist daher auch mit zwei Anschlusspunkten an die Reislinger Straße angebunden. Insofern besitzt der Anschluss des Quartiers Hellwinkel über den zu öffnenden Nelkenweg lediglich eine untergeordnete Funktion.
Im Rahmen der Verkehrsplanung des neuen Quartiers wurden zudem von Beginn an die umgebenden Verkehrswege mit betrachtet und z.B. durch Angebote des ÖPNV und die Anlage eines Komfortradweges, der u.a. das neue Quartier mit der Innenstadt verbinden wird, berücksichtigt. Die derzeitige Planung sieht die Errichtung einer Fahrradstraße für den Nelkenweg vor, was eine deutliche Verringerung der Fahrgeschwindigkeiten und damit der Verkehrssicherheit darstellt. Der Straßenraum der Schreberstraße wird durch die Errichtung eines zusätzlichen Schutzstreifens für den Radverkehr verengt, was gemeinsam mit den Übergängen für die Schüler der Hellwinkelschule den Verkehrsfluss in der Schreberstraße und den umliegenden Anliegerstraßen noch weiter entschleunigen wird.
Die Stellplätze für die neuen Wohnungen sind wie in anderen Baugebieten auch in entsprechender Anzahl auf den jeweiligen Grundstücken nachzuweisen. Hierzu sind überwiegend Tiefgaragen auf den Baublöcken vorgesehen. Besucherparkplätze werden im öffentlichen Straßenraum bereitgestellt.