Stadterneuerung Detmerode

Detmerode ist vor 50 Jahren im Zuge eines städtebaulichen Wettbewerbs entstanden und steht heute beispielhaft für den Städtebau der 60er Jahre, der das Wolfsburger Stadtbild prägt. 

Der Stadtteil befindet sich 50 Jahre nach seiner Gründung im Umbruch und erfährt aktuell einen Generationswechsel, auch in seiner Eigentümerstruktur. Der Baubestand ist in die Jahre gekommen. Ein unzureichender Wärmeschutz verlangt nach einer energetischen Sanierung. Handlungsbedarf besteht sowohl im Geschosswohnungsbau als auch in den privaten Einfamilienhausgebieten. Weiterhin besteht der Wunsch nach Wohnraumerweiterung und ganzheitlicher Modernisierung der Gebäude. Mit dem aktuell zu beobachtenden Generationswechsel ist auch eine höhere Sanierungsbereitschaft der Eigentümer*innen zu erkennen. 

Im Rahmen des KfW-Förderprogramms "Energetische Stadtsanierung" wurde bereits ein integriertes energetisches Quartierskonzept für Detmerode erarbeitet. Für drei Jahre beriet ein Sanierungsmanagement die Bewohner*innen in allen Belangen von Sanierungsmöglichkeiten ihrer Gebäude. Das Ziel war und ist, den steigenden energetischen Anforderungen gerecht zu werden und zugleich das charakteristische Stadtbild Detmerodes zu sichern.

Detmerode wurde als Stadtteil mit einer schützenswerten Bausubstanz und städtebaulichen Gestaltung erkannt. Besonderes Anliegen ist es daher, die Weiterentwicklung des gesamten Stadtteils und der Gebäude so zu betreiben, dass die architektonischen und städtebaulichen Qualitäten des Stadtteils gesichert, sowie Verdichtungspotenziale und Anpassungen an zeitgemäße Nutzungen behutsam abgestimmt werden. 

Aus diesem Grund hat der Rat der Stadt Wolfsburg beschlossen, eine Erhaltungssatzung in Verbindung mit einem Entwicklungskonzept für den Stadtteil Detmerode erarbeiten zu lassen, um die städtebauliche Eigenart zu bewahren und dennoch auf die Wünsche der Bewohner*innen zu reagieren.