Bebauungspläne

Das Bauleitplanverfahren

Das Baugesetzbuch beschreibt die Aufgabe der Bauleitplanung als Instrument, dass die bauliche und sonstige Nutzung von Grundstücken im Gemeindegebiet vorbereitet und leitet.

Screenshot des neuen StadtplansAuf Bundesebene beschreibt das Baugesetzbuch die Aufgaben der Bauleitplanung. Sie dient der Kommune als Instrument, mit dem diese die bauliche und sonstige Nutzung von Grundstücken im Gemeindegebiet vorbereiten und steuern ("leiten") kann. 

Unter dem Begriff "Bauleitpläne" sind der Flächennutzungsplan sowie die Bebauungspläne zusammengefasst. Die Bauleitplanung als abgestufter Planungsprozess besteht aus zwei Schritten. Mit Entwicklung des vorbereitenden Bauleitplanes, der als "Flächennutzungsplan" bezeichnet wird, wird die Grundlage für die Erarbeitung von verbindlichen Bauleitplänen gelegt - den sogenannten "Bebauungsplänen". Während der Flächennutzungsplan eher grundsätzliche Festsetzungen zu unterschiedlichen Nutzungsbereichen und Entwicklungszielen für das gesamte Stadtgebiet enthält, regeln die einzelnen Bebauungspläne die bauliche und sonstige Nutzung einzelner Grundstücke in genau begründeten Teilbereichen des Gemeindegebietes. Das Aufstellen von Bebauungsplänen ist als kommunale Gesetzgebung eines der wichtigsten Elemente für die langfristige Steuerung der Gemeindeentwicklung.

Auf dieser Seite finden Sie Informationen über alle rechtskräftigen Bebauungspläne, Bebauungspläne die sich in der Entwicklung befinden, Möglichkeiten zur Öffentlichkeitsbeteiligung, Ansprechpartner, sowie den Flächennutzungsplan.

Aktuelle Auslegungen stehen Ihnen hier zur Verfügung:

Stadtplan öffnet sich in einem neuen Fenster Link zum Stadtplan (öffnet sich in einem neuen Fenster)

Das Verfahren der Bauleitplanung erfolgt nach einer gesetzlich vorgeschriebene Form und umfasst verschiedene Verfahrensschritte. In den Phasen zwei und drei haben Sie als Bürgerinnen und Bürger Gelegenheit, sich am Verfahren zu beteiligen.

Button mit der Aufschrift der Zahl eins Schritt 1: Aufstellung eines Bebauungsplanes

Der Beschluss, einen Bauleitplan aufzustellen, wird vom Rat der Stadt Wolfsburg gefasst. Andere Behörden und benachbarte Gemeinden werden über den Vorentwurf informiert und können sich dazu äußern. Die Phase "Beteiligung der Behörden und Träger öffentlicher Belange" richtet sich nicht an die Bürger. Der Aufstellungsbeschluss ist gemäß Paragraf 2 Absatz 1 Baugesetzbuch (BauGB) ortsüblich bekannt zu machen. 


Button mit der Aufschrift der Zahl zwei Schritt 2: Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit 

In der Öffentlichkeitsbeteiligung gemäß Paragraf 3 Absatz 1 BauGB werden die Bürger frühzeitig über die Planungsabsichten informiert. Die Beteiligung wird als öffentliche Veranstaltung oder in Form einer Darlegung durchgeführt. Dabei werden allgemeine Ziele, Zwecke und Auswirkungen der Planung sowie mögliche Planalternativen erläutert. Die Anmerkungen der Bürgerinnen und Bürger fließen mit in die weiteren Planungen ein.


Button mit der Aufschrift drei Schritt 3: Öffentliche Auslegung

Die Planentwürfe, die vom Rat der Stadt Wolfsburg beschlossen wurden, werden gemäß Paragraf 3 Absatz 2 BauGB dann für die Dauer von einem Monat öffentlich ausgelegt. Sie haben die Möglichkeit, die Entwürfe einzusehen und eine Stellungnahme dazu auch online abzugeben. Die unterschiedlichen Belange aller Beteiligter werden im weiteren Planungsprozess abgewogen und einbezogen.


Button mit der Aufschrift der Zahl vier Schritt 4: Bekanntmachung

Abgeschlossen wird das formelle Verfahren durch die Prüfung der eingegangenen Stellungnahmen und der Beschlussfassung über den Bauleitplan durch den Rat der Stadt Wolfsburg. Mit der Bekanntmachung im Amtsblatt für die Stadt Wolfsburg erlangt dann der Bauleitplan Rechtskraft.

HINWEIS: Die Entwürfe der laufenden Bauleitplanverfahren liegen im Rathaus B, 3. Obergeschoss Porschestraße 49 zur allgemeinen Einsicht zu folgenden Zeiten bereit:

Montag bis Donnerstag   07:00 bis 19:00 Uhr 
Freitag   07:00 bis 13:00 Uhr

Auskunft zum Planentwurf wird im Geschäftsbereich Stadtplanung und Bauberatung, Rathaus B, 3. Obergeschoss während der folgenden Zeiten erteilt:

Montag und Dienstag    08:30 - 12:00 und 13:00 - 16:30 Uhr
Mittwoch und Freitag   08:30 - 12:00 Uhr
Donnerstag  08:30 - 12:00 und 13:00 - 17:30 Uhr

              

Bei tiefgreifenden Fragen zum Planverfahren empfehlen wir eine TELEFONISCHE TERMINABSTIMMUNG unter 05361 28-2165


Aktuelle Öffentlichkeitsbeteiligungsverfahren

Button Information; Foto:reeel/Fotolia.com

Die Stadt Wolfsburg informiert, dass gemäß Europäischer Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) personenbezogene Daten wie Name, Adressdaten sowie E-Mail-Adresse mit der Abgabe von Stellungnahmen gemäß Paragraf 3 Abs. 1 Baugesetzbuch in Verbindung mit Artikel 6 Absatz 1c EU-DSGVO für die gesetzlich bestimmten Dokumentations- und Informationspflichten genutzt und gespeichert werden. Lesen Sie hier weitere Informationen zum Datenschutz

 Hinweis: Die folgenden Unterlagen stehen Ihnen hier im *PDF-Format zum Herunterladen zur Verfügung und öffnen sich jeweils in einem neuen Fenster
  • Anlage 1 - Geltungsbereich
  • Anlage 2 - Planteil Planzeichenerklärung (Textliche Festsetzungen)
  • Anlage 3 - Maßnahmen
  • Anlage 4 - Maßnahmen
  • Anlage 5 - Begründung mit Umweltbericht
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  • Anlage 3 - Maßnahmen
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Verfahren:


Derzeit befindet sich kein Verfahren in der Auslegung

Bebauungspläne sind ein Buch mit sieben Siegeln für Sie? Das muss nicht sein. Die Übersicht "Bebauungsplan: Planerdeutsch - Deutsch" erklärt die wesentlichen Zeichen, Linien und Symbole auf den Bebauungsplänen.


Eine Übersicht der aktuellen Bebauungspläne finden Sie hier (*PDF - öffnet sich in einem neuen Fenster)

Screenshot des neuen StadtplansAls Service bietet der Geschäftsbereich Stadtplanung und Bauberatung in der neuen Stadtplananwendung die Möglichkeit, nach rechtsverbindlichen Bebauungsplänen zu recherchieren. Sämtliche Pläne sind im Stadtgebiet eingezeichnet und mit einem Klick in das jeweilige Plangebiet ist es möglich, sich neben dem Bebauungsplan auch weiterführende Informationen, wie zum Beispiel die Begründung für die Planung, herunterzuladen.

Zum Stadtplan wechseln

 

Zuständigkeiten der Abteilung Stadtplanung

Übersichtskarte mit der Bereichszuständigkeit der Abteilung Stadtplanung 06-1

Team Nord  Telefon

Frau Reinhardt

Frau Malig

Herr Schrader

Herr Pfaff

05361 28-1184

05361 28-2791

05361 28-1727

05361 28-1633 

   
Team Süd   

Herr Backsmann

Frau Müller

Frau Hage

Herr Nimpsch

05361 28-1415

05361 28-1885

05361 28-2700

05361 28-1412

   
Flächennutzungsplan   
Herr Koch 05361 28-2477
   

Team Wohnprojekte

 

Frau Rasehorn

Frau Ballhausen

Frau Schneider

Frau Mehde

Herr Tairi

Herr Berger  

05361 28-1571

05361 28-1198

05361 28-1449

05361 28-5049

05361 28-1672

05361 28-5057

   

Team Sanierung
 
 

Herr Rey

Herr Teigeler

Frau Meyer

Frau Peters

Frau Uhlenbruch

Herr Lampe

Frau Kutzop 

Frau Bierstedt

05361 28-2781

05361 28-1677

05361 28-2605

05361 28-1673

05361 28-5039

05361 28-2943

05361 28-1673

05361 28-5019

   

Miniaturansicht des Wolfsburger FlächennutzungsplansDie vielfältigen und oft gegenläufigen Wünsche, Interessen, Vorstellungen und Bedarfe der sich ständig wandelnden Gesellschaft an der Bodennutzung wirken auf das Stadt- und Freiraumgefüge ein. Dem Flächennutzungsplan (FNP) als vorbereitender Bauleitplan kommt die grundlegende Steuerungs- und Lenkungsfunktion der Verteilung von Bodennutzungen für das gesamte Gemeindegebiet zu.

Nur etwa ein Drittel des Wolfsburger Stadtgebietes sind Bau- und Verkehrsflächen. Den größeren Anteil nehmen Landwirtschafts-, Wald-, Grün- und Wasserflächen ein. Der Flächennutzungsplan setzt sich intensiv mit dieser stadt- und naturräumlichen Struktur Wolfsburgs und seiner Potentiale auseinander. Er zeigt die bis dato erfolgte städtebauliche Entwicklung und entwirft ein Bild von der zukünftigen Inanspruchnahme der Flächen des Stadtgebietes.

Folgende Hauptfragen stehen dabei im Fokus:

  • Wie viele Menschen werden in der Stadt wo leben und wo arbeiten?
  • Welche Flächen werden in Zukunft gebraucht und für welchen Nutzen?
  • Welche Verkehrsströme hat das zur Folge und wie sollen sie fließen?
  • Welche Maßnahmen zum Hochwasserschutz, zum Umweltschutz im Allgemeinen und zum Natur- und Klimaschutz im Besonderen werden ergriffen?

Auf diese und viele andere Fragen soll der Flächennutzungsplan Antworten geben.

Übersicht, Begründung und Erklärung zum Flächennutzungsplan

Bild öffnet sich im neuen Fenster


Öffentliche Auslegung 

Gemäß Paragraf 3 Absatz 2 BauGB:              

 Bezeichnung des Verfahrens Auslegungszeitraum Anlagen Kontakt
Auslegungsunterlagen "Flächennutzungsplanes 2020plus: "Steimker Gärten – Nahversorgung und Wohnen"
im Stadtteil Steimker Berg", 4. Änderung

17.08. - 18.09.2020

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Hinweise zum Datenschutz

Verantwortliche Stelle

Stadt Wolfsburg, vertreten durch den Oberbürgermeister, Porschestraße 49, Geschäftsbereich Stadtplanung und Bauberatung, 38440 Wolfsburg, Tel. 05361 28-2165, E-Mail: sekretariat.06@stadt.wolfsburg.de.

Datenschutzbeauftragter

Die Kontaktdaten der Datenschutzbeauftragten der Stadt Wolfsburg lauten: Stadt Wolfsburg, Datenschutzbeauftragte, Stabsstelle für Datenschutz und IT-Sicherheit, Porschestraße 49, 38440 Wolfsburg, E-Mail: datenschutz@stadt.wolfsburg.de
Ihre in dieser E-Mail enthaltenen personenbezogenen Daten sind im Geschäftsbereich Stadtplanung und Bauberatung für die Bearbeitung Ihrer Stellungnahme/Ihrer Anregungen erforderlich und werden nur zu dem angegebenen Zweck verarbeitet. Ohne diese Angaben ist eine Bearbeitung der Stellungnahme/Anregung nicht möglich. Im Rahmen der Öffentlichkeitsbeteiligung werden Ihre auf Grundlage des Paragrafen 3 Absatz 1 Baugesetzbuch (BauGB), des Paragrafen 3 Absatz 2 BauGB oder des Paragrafen 4a Absatz 3 BauGB erhoben personenbezogenen Daten nur in dem Umfang verwendet wie sie für die Bearbeitung der Stellungnahme/Anregung benötigt werden. Ihre Daten werden innerhalb der Stadt Wolfsburg nur an die Stellen weitergegeben, die bei der Bearbeitung Ihrer Stellungnahme/Anregung zwingend zu beteiligen sind. Die personenbezogenen Daten werden hier gespeichert. Die Verarbeitung der angegebenen personenbezogenen Daten gemäß den Bedingungen der EU-Datenschutz-Grundverordnung wird hiermit zur Kenntnis genommen. Auf die nachfolgenden Rechte Betroffener wird hingewiesen:
  • die Auskunft nach Artikel 15 EU-DSGVO
  • die Berichtigung fehlerhafter Daten nach Artikel 16 EU-DSGVO 
  • die Löschung bzw. Vergessenwerden nach Artikel 17 EU-DSGVO 
  • die Einschränkung der Verarbeitung nach Artikel 18 EU-DSGVO
  • den Widerspruch gegen die Verarbeitung nach Artikel 21 EU-DSGVO
  • die Datenübertragbarkeit nach Artikel 20 EU-DSGVO und
  • das Widerspruchsrecht gegen die Verarbeitung nach Artikel 21 EU-DSGVO.

Es bestehen gegebenenfalls Einschränkungen der oben genannten Rechte gemäß Artikel  23 Absatz 1 Buchstabe h EU-DSGVO und spezial-gesetzlicher Regelungen.


Daneben steht Ihnen ein Beschwerderecht bei der Aufsichtsbehörde zu. Die Anschrift lautet: Die Landesbeauftragte für den Datenschutz Niedersachsen, Hausanschrift: Prinzenstraße 5, 30159 Hannover, Postanschrift: Postfach 221, 30002 Hannover, E-Mail: poststelle@lfd.niedersachsen.de.


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