| Alt Wolfsburg |
Alt Wolfsburg - 1. Änderung und Erweiterung (Wohnen am neuen Teich) |
Aufstellungsbeschluss: 10.10.2012
Frühzeitige Beteiligung/Öffentliche Veranstaltung: 09.10.2014 |
Frau Reinhardt
Telefon: 05361 28-1184
Zimmer: B 316 |
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Heßlingen
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Alte Baumschule/Ecke Lerchenweg |
Aufstellungsbeschluss:
20.12.2017
Frühzeitige Beteiligung/Öffentliche Veranstaltung: 17.04.2018
Frühzeitige Beteiligung/Öffentliche Darlegung: 16.04. – 20.04.2018
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Frau Bierstedt
Telefon:
05361 28-1633
Zimmer:
B 314 |
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| Heßlingen |
Dieselstraße/Ecke Lerchenweg
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Aufstellungsbeschluss:
07.12.2016 |
Frau Bierstedt
Telefon:
05361 28-1633
Zimmer:
B 314
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| Stadtmitte |
Handwerkerviertel Teil II |
Aufstellungsbeschluss:
03.02.2016
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Frau Meyer
Telefon:
05361 28-2605
Zimmer:
B 310 |
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| Steimker Berg |
Steimker Berg, 1. Änderung |
Frühzeitige Beteiligung/
Öffentliche Veranstaltung:
10.02.2010
Beteiligung/ Öffentliche
Auslegung:
16.11.2015 - 29.01.2016 |
Herr Heinisch
Telefon:
05361 28-1049
Zimmer:
B 309 |
|
| Teichbreite |
Nahversorgung Allerstraße |
Aufstellungsbeschluss:
20.12.2017 |
Frau Jank
Telefon:
05361 28-1728
Zimmer:
B 316 |
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| Brackstedt |
Heidkamp, 1. Änderung" (Änderung aufgrund von Pflanzstreifen) |
Aufstellungsbeschluss:
13.11.2013
Frühzeitige Beteiligung/
Öffentliche Darlegung:
16.06.2014 - 20.06.2014 |
Frau Reinhardt
Telefon:
05361 28-1184
Zimmer:
B 316 |
|
| Brackstedt |
Heidkamp, Planteil A, 2. Änderung |
Aufstellungsbeschluss:
18.11.2015
Frühzeitige Beteiligung/
Öffentliche Darlegung:
18.01.2016 - 22.01.2016
Beteiligung/
Öffentliche
Auslegung:
04.04.2016 – 04.05.2016
|
Frau Ballhausen
Telefon:
05361 28-1198
Zimmer:
B 319 |
|
| Brackstedt |
Heidkamp, Planteil B |
Aufstellungsbeschluss:
22.06.2016 |
Frau Ballhausen
Telefon:
05361 28-1198
Zimmer:
B 319 |
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| Detmerode |
Wohnen am Kurt-Schumacher-Ring |
Aufstellungsbeschluss:
22.02.2017
Frühzeitige Beteiligung/ Öffentliche Veranstaltung: 24.04.2018
Frühzeitige Beteiligung/Öffentliche Darlegung: 25.04. bis 04.05.2018
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Frau Meyer
Telefon:
05361 28-2605
Zimmer:
B 310 |
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| Ehmen |
Sülpke B, 5. Änderung |
Aufstellungsbeschluss:
22.06.2016
Öffentliche Darlegung:
12.06.2017 bis 23.06.2017 |
Frau Scheve
Telefon:
05361 28-1727
Zimmer:
B 313 |
|
| Ehmen/Mörse |
Kerksiek, 2. Änderung (Änderung aufgrund der Pflanzstreifen) |
Aufstellungsbeschluss:
13.11.2013
Frühzeitige Beteiligung/
Öffentliche Darlegung:
16.06.2014 - 20.06.2014
Beteiligung/Öffentliche
Auslegung:
22.09.2014 - 22.10.2014 |
Frau Reinhardt
Telefon:
05361 28-1184
Zimmer:
B 316 |
|
| Fallersleben |
Südlich Glockenberg, 1. Änderung |
Aufstellungsbeschluss: 14.03.2018 |
Frau Jank
Telefon: 05361 28-1728
Zimmer: B 316 |
|
| Fallersleben |
Glockenberg Ost 3. Änderung
|
Aufstellungsbeschluss: 27.09.2017
Frühzeitige Beteiligung/Öffentliche Darlegung: 14.05. – 18.05.2018
|
Herr Mensink
Telefon: 05361 28-2403
Zimmer: B 318
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| Fallersleben |
Gewerbegebiet Hafenstraße |
Aufstellungsbeschluss:
07.02.2018 |
Herr Mensink
Telefon: 05361 28-2403
Zimmer: B 318
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| Fallersleben |
Landgraben, 1. Änderung
|
Aufstellungsbeschluss: 09.05.2018
|
Herr Mensink
Telefon: 05361 28-2403
Zimmer: B 318
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|
| Hattorf |
Kindertagesstätte Hattorf |
Öffentliche Darlegung:
17.10.2017 bis 27.10.2017
Entwurfs- und Auslegungsbeschluss: 09.05.2018
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Frau Ballhausen
Telefon:
05361 28-1198
Zimmer:
B 319 |
|
| Heiligendorf |
Krummer Morgen |
Aufstellungsbeschluss:
22.06.2016 |
Frau Ballhausen
Telefon:
05361 28-1198
Zimmer:
B 319 |
|
| Nordsteimke |
Am Spiebusch, 1. Änderung" (Änderung aufgrund von Pflanzstreifen) |
Aufstellungsbeschluss:
13.11.2013
Frühzeitige Beteiligung/
Öffentliche Darlegung:
16.06. - 20.06.2014 |
Frau Reinhardt
Telefon:
05361 28-1184
Zimmer:
B 316 |
|
Nordsteimke/
Hehlingen
|
Infrastruktur Bebauungsplan Nordsteimke/Hehlingen
|
Aufstellungsbeschluss: 21.06.2017 |
Frau Rasehorn
Telefon: 05361 28-1571
Zimmer: B 315 |
|
| Sülfeld |
Cocksfeld |
Aufstellungsbeschluss:
10.10.2012
Frühzeitige Beteiligung/ Öffentliche Veranstaltung:
22.10.2014
Frühzeitige Beteiligung/ Öffentliche Darlegung:
27.10.2014 - 31.10.2014
Beteiligung/ Öffentliche Auslegung:
17.08.2015 - 18.09.2015 |
Frau Reinhardt
Telefon:
05361 28-1184
Zimmer:
B 316 |
|
| Vorsfelde |
Bürgerkämpe, 2. Änderung" (Änderung aufgrund von Pflanzstreifen) |
Aufstellungsbeschluss:
13.11.2013
Frühzeitige Beteiligung/ Öffentliche Veranstaltung: 16.06.2014 - 20.06.2014
Beteiligung/
Öffentliche
Auslegung:
04.02.2016 - 04.08.2016 |
Frau Reinhardt
Telefon:
05361 28-1184
Zimmer:
B 316 |
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| Vorsfelde |
Heidgarten, 3. Änderung
|
Aufstellungsbeschluss. 14.03.2018
Öffentliche Darlegung: 09.04. – 13.04.2018
|
Frau Reinhardt
Telefon:
05361 28-1184
Zimmer:
B 316
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|
| Warmenau |
Heidkoppel / Birnbaumstücke", 1. Änderung |
Aufstellungsbeschluss: 11.03.2015
Frühzeitige
Beteiligung / Öffentliche Veranstaltung: 08.08.2017 |
Herr Koch
Telefon:
05361 28-2477
Zimmer:
B 319 |
|
| Wendschott |
Innere Ortslage, 2. Änderung
|
Aufstellungsbeschluss: 09.05.2018
|
Frau Ballhausen
Telefon: 05361 28-1198
Zimmer: B 319
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9 Kommentare
Hallo,
ich hatte vor wenigen Tagen einen Kommentar zum B-Plan "An der Gärtnerei" geschrieben., der leider bis heute nicht veröffentlicht wurde.
Unter Anderem ging es
- um die derzeit laufende Umgestaltung des vorhandenen Gewässer III-
Ordnung ohne m. E. Vorlage einer entsprechenden wasserrechtlichen Plangenehmigung,
- um die erheblichen Veränderungen der Topographie insbesondere im südwestlichem Planbereich, obwohl diese als "positives" Argument im downloadbaren Entwurf der Begründung des B-Plans An der Gärtnerei", Stand 10.05.2016 genannt ist,
- um die derzeit dort errichtete Meter hohe Betonmauer im Bereich des südlichen Planbereichs entlang der Mörser Str. , (gibt es hierfür eigentlich eine Baugenehmigung?). In der o.g. Begründung zum B-Plan wird diese Betonmauer nicht aufgeführt.
- um die erheblichen Bautätigkeit, obwohl der B-Pan noch gar nicht rechtskräftig, -verbindlich ist.
Es wäre schön, wenn mein Kommentar noch veröffentlicht und seitens der Stadt WOB (Stadtplanung, untere Bauaufsichtsbehörde) kommentiert werden würde (in Analogie zu anderen Einträgen (s.o.))
MfG
christkoe
Hallo christkoe,
der erwähnte Kommentar zum B-Plan "An der Gärtnerei" wurde nun veröffentlicht (siehe unten). Die redaktionelle Prüfung einzelner Kommentare kann aufgrund der Vielzahl und internen Abstimmungen leider manchmal etwas Zeit in Anspruch nehmen.
Die Antworten auf die Fragen können Sie nun der Antwort auf Ihren ersten Kommentar entnehmen.
Mit freundlichen Grüßen
Das Team der Onlinekommunikation
Guten Tag,
ist das B-Planverfahren "An der Gärtnerei" in Ehmen noch im Verfahren oder wurde dieses bereits rechtskräftig / rechtsverbindlich abgeschlossen?
Auf Ihren Karten im online-Stadtplan wird dieses Gebiet aktuell (16.10.2017) "im Verfahren" gelistet.
Wer überwacht die derzeit dort laufenden Bautätigkeiten? Diese laufen z. T. deutlich der downloadbaren Begründung zum Bebauungsplan "An der Gärtnerei" (Stand 10.05.2016) zuwider.
Beispielhaft sei hier die umfangreichen Veränderungen der Topographie im südwestlichem Bereich oder die Errichtung der monströsen Mauer parallel zur Mörser Straße.
Müsste nicht zuerst das wasserrechtliche Plangenehmigungsverfahren für die Umlegung des (verrohrten) Gewässers (III: Ordnung) durchgeführt werden bevor die derzeit laufenden massiven Baumaßnahmen / Umgestaltungen des Gewässers insbesondere im südwestlichem Bereich erfolgen?
MfG
christkoe
Hallo christkoe,
wir haben mal nachgefragt:
1. Der Bebauungsplan ist rechtskräftig.
2. Die Lärmschutzwand befindet sich auf dauerhaft privatem Grund. Die Niedersächsische Bauordnung sieht keine Überwachung von Bauvorhaben durch die Bauaufsichtsbehörde vor. Die Verantwortung wurde seitens des Gesetzgebers zunehmend auf den Bauherren übertragen. Dieser hat für die Überwachung der Bauarbeiten einen Bauleiter zu beauftragen.
Bei Verstößen gegen das öffentliche Baurecht schreitet die Bauaufsicht in der Regel ein.
Im konkreten Fall wird die Bauaufsichtsbehörde Ihren Hinweis überprüfen.
3. Die Erschließungsplanung ist genehmigt. Die Maßnahmen sind mit der Unteren Wasserbehörde abgestimmt.
Mit freundlichen Grüßen
Das Team der Onlinekommunikation
Hallo T. Stähler,
vielen Dank für Ihren Hinweis. Es ist bereits möglich alle rechtskräftigen Bebauungspläne in unserem Stadtplan abzurufen:
https://geoportal.stadt.wolfsburg.de/qgis_mcl/index.html?topic=bebauungsplaene&extent=619057.44%2C5807959.36%2C623994.56%2C5810676.64&markerPosition=621526%2C5809318
Mit freundlichen Grüßen
Das Team der Onlinekommunikation
Guten Tag ONLINEteam!,
Der Link zum B-Plan : Zwischen Reislinger Straße - Amselweg und Lerchenweg läßt sich leider nicht öffnen, der Ladevorgang bleibt immer bei 300 KB stehen !
Andere Bebauungspläne konnten geöffnet werden.
Evtl. liegt hier ein Fehler vor?!
Mit freundlichen Grüßen
Vera Wilms / 17.03.2017
Hallo Frau Wilmks,
wir haben es auch einmal ausprobiert und bei uns hat es geklappt. Probieren Sie es doch bitte noch einmal über den Direktlink hier.
Wenn das nicht funktioniert, schicken Sie uns gerne Ihre E-Mailadresse an onlinekommunikation@stadt.wolfsburg.de dann senden wir Ihnen den B Plan als PDF per E-Mail zu.
Mit freundlichen Grüßen
Das Team der Onlinekommunikation
Sehr geehrte Damen und Herren,
gerne möchte ich erfahren, wie ein derartiger Bau (Neubau von Eigentumswohnungen Ecke Rabenbergstr./ Am Ziegelteich) auf dem Rabenberg genehmigt werden konnte. Im Zuge der Recherche konnte ich keinen rechtsverbindlichen B-Plan finden, der eine derartige Bebauung ermöglicht. Demnach gehe ich davon aus, dass das Bauvorhaben nach Paragraph 34 BauGB genehmigt wurde. Wenn ich mir allerdings die unmittelbare Bebauung ansehe, entspricht das nicht annähernd der Umgebung und Nachbarschaft. Das Ortsbild wird ebenso wenig gewahrt, wenn man die umliegenden Häuserblöcke (max. 3-4 Etagen) betrachtet.
Sehr geehrte Damen und Herren,
ich muss dem Hauptkommentar zustimmen, da mir ebenfalls nicht ersichtlich ist, wo sich dieses Vorhaben nach Maß in die umliegende Umgebung einfügt bzw. der Eindruck der Geschlossenheit und Zusammengehörigkeit vermittelt wird.
Ich stimme Ihnen zu, dass auf dem Rabenberg diese punktuelle Bauten existieren, jedoch entsteht dieses neue Gebäude nicht ansatzweise in der Nähe dieser punktuellen Gebäude, sodass ein neuer "Punkt" erschaffen wird und das Gesamtbild des Rabenbergs geschädigt wird.
Mit der Höhe des Gebäudes und dem Baustil, der weder mit der Umgebung noch den punktuellen Bauten etwas zu tun hat, sehe ich hier deutlich eine städtebauliche Zäsur vorliegen.
Hallo Herr bzw. Frau Günsche,
das Bauvorhaben wurde nach § 34 BauGB beurteilt. Hiernach muss sich das Bauvorhaben in die nähere Umgebung einfügen. Die nähere Umgebung wiederum muss vom Sinn und Zweck des Einfügungsgebotes bestimmt werden. Hier kommt es insbesondere drauf an, inwieweit sich das Vorhaben auf die Umgebung auswirkt und inwieweit die Umgebung ihrerseits das Baugrundstück prägt. Insoweit wird die nähere Umgebung nicht zwingend auf die unmittelbare Nachbarschaft beschränkt, sondern kann –wie auch in diesem Fall- durch die weitere Umgebung bestimmt werden.
So ist in diesem Fall der zu berücksichtigende räumlicher Bereich weiter als die unmittelbare Nachbarschaft. Die in der Nähe befindlichen mehrgeschossigen Punkthäuser wirken ebenfalls auf das Baugrundstück ein und waren daher bei der planungsrechtlichen Beurteilung zu berücksichtigen.
Aus Planungsrechtlicher Sicht fügt sich das Bauvorhaben in die nähere Umgebung ein und hat damit ein Anspruch auf eine Baugenehmigung.
Mit freundlichen Grüßen
Das Team der Onlinekommunikation
Hallo, ich benötige den Bebauungsplan unseres Grundstückes, finde es auf der Seite leider nicht. Stankenweg in Heiligendorf.
Danke für Rückinfo
Mfg
Miriam Lange
Hallo Frau Lange,
viele Bebauungspläne können Sie online abrufen indem Sie in die passende rote Fläche klicken. Falls Ihr Haus im Geltungsbereich eines anderen Bebauungsplanes liegt, müssten Sie sich direkt mit der Stadt planung (siehe Kontaktdaten oben rechts) wenden.
https://geoportal.stadt.wolfsburg.de/qgis_mcl/index.html?topic=bebauungsplaene&extent=618355.06%2C5799834.68%2C623292.19%2C5802551.95
Mit freundlichen Grüßen
Das Team der Onlinekommunikation
Hallo ONLINEteam!
Eine geschichtliche Frage: Seit wann gibt es in Wob B-Pläne? Wo findet man die älteren?
Danke vorab für die Recherche
Hallo Herr Nymer,
den Rechtsbegriff des „Bebauungsplans“ gibt es erst mit dem Bundesbaugesetzbuch (BBauG) von 1960 – heute Baugesetzbuch (BauGB) genannt. Frühere Pläne hießen zum Beispiel „Aufbauplan“, „Bauplan“ oder „Teilortsbauplan“.
Die rechtsverbindlichen Pläne können in der Abteilung „Bau-Bürger-Büro“ unter der Telefonnummer 05361 28-2604 oder per E-Mail an baubuergerbuero@stadt.wolfsburg.de angefordert werden. Für eine Aushändigung in Papierform fallen Gebühren an.
Mit freundlichen Grüßen
Das Team der Onlinekommunikation
Guten Tag,
warum gibt es gerade an Bau- und Wohngebieten sehr häufig kleine Landwirtschaftliche Flächen (Acker)? Warum werden hier nicht Grünflächen generiert oder aber auch für weitere Bebauung freigegeben? Denn diese kleinen Ackerflächen sind aus Sicht des Bauern mit hohem Aufwand zu bewirtschaften (lange Anfahrtswege für Traktoren, Mähdrescher etc.), auch werden die Anwohner von den lauten Maschinen gestört (auch Nachts), ganz zu schweigen von den angebauten Pflanzen wie Raps o.ä. - wo man dann im Sommer kein Fenstermehr öffnen kann (Allergie, Pollenstaub etc.).
An wen kann man sich wenden, um im Einzelfall hier eine Lösung zu finden?
Hallo Frau Schaefer,
bitte wenden Sie sich telefonisch an Herrn Schultze (Abteilungsleiter des Bereiches Grundstücksverkehr) unter der Tel: 05361 28-2276. Er wird mit Ihnen die Angelegenheit erörtern.
Mit freundlichen Grüßen
Das Team der Onlinekommunikation
Schade, dass die Bebauungspläne hier nicht einsehbar sind.
In der WAZ ist ein Artikel zum Edeka-Neubau, aber hier ist nichts zu finden.
Hallo Herr van de Kraan,
die gesetzlich vorgeschriebene Auslegungsfrist für den von ihn genannten Bebauungsplan beginnt erst am Montag, den 08.02.2016. Bitte schauen Sie dann wieder hier vorbei und Sie werden die genannten Unterlagen finden.
Mit freundlichen Grüßen
Das Team der Onlinekommunikation