Damit aus einer Idee Baurecht wird, braucht es klare Beschlüsse. Konkret geht es um die Änderung des Flächennutzungsplans – also des übergeordneten Plans für die Stadtentwicklung – und um den Bebauungsplan, der genau festlegt, was wo gebaut werden darf. 

Alles an einem Ort gedacht 

Westlich soll ein Wohngebiet mit bis zu zwei beziehungsweise drei Vollgeschossen entstehen. Im nordöstlichen Bereich planen wir ein sogenanntes Sondergebiet. Dort wird ein großflächiger Einzelhandelsmarkt möglich. 

Ein zentraler Bestandteil ist außerdem ein Ärztehaus. So bleibt die medizinische Versorgung für dich wohnortnah erreichbar. 

„Mit ‚Wendeberg II‘ denken wir Stadtentwicklung ganzheitlich. Wohnen, Einkaufen und medizinische Versorgung gehören zusammen. Gerade die Sicherung eines Ärztehauses ist ein starkes Signal für die Zukunftsfähigkeit Heiligendorfs und für die Lebensqualität vor Ort“, betont Oberbürgermeister Dennis Weilmann. 

Natur- und Klimaschutz fest verankert 

Die Planungen berücksichtigen auch ökologische Aspekte. Südliche Flächen, die ursprünglich für Wohnbebauung vorgesehen waren, werden reduziert. Eine fachliche Bewertung hat hier eine besondere ökologische Bedeutung festgestellt. 

Gleichzeitig enthält der Bebauungsplan klare Vorgaben zum Schutz von Natur und Klima. Dazu gehören Maßnahmen zur Regenrückhaltung, neue Baumpflanzungen und der Erhalt angrenzender Biotope. 

„Wir bringen unterschiedliche Anforderungen in Einklang: zusätzlichen Wohnraum, eine verbesserte Nahversorgung neben dem Ärztehaus und gleichzeitig den Schutz wertvoller Naturflächen. Die Planung setzt klare ökologische Standards und sorgt für eine nachhaltige Entwicklung des Quartiers“, erklärt Kai-Uwe Hirschheide, Erster Stadtrat und Stadtbaurat. 

Hinweise aus der Beteiligung eingeflossen 

Bereits im frühen Planungsstadium konnten Bürgerinnen und Bürger sowie Fachstellen ihre Hinweise einbringen. Diese Rückmeldungen haben wir geprüft und berücksichtigt – etwa bei der Regenrückhaltung, der Größe des Sondergebietes und der zulässigen Verkaufsfläche. 

Deine Meinung zählt 

Nach dem Ratsbeschluss legen wir die Planunterlagen für einen Monat öffentlich aus. In dieser Zeit kannst du dir alle Unterlagen ansehen und erneut Stellung nehmen. 

Mit dem Abschluss des Verfahrens schaffen wir verbindliches Planungsrecht für Wendeberg II  und legen damit den Grundstein für ein neues Quartier mit integrierter medizinischer Versorgung in Heiligendorf.