Wolfsburg as a place to live
Wolfsburg - a young, modern city in southeastern Lower Saxony with a high quality of life
Pending Translation: Wolfsburg, gerade 85 Jahre alt, gilt als eine der bedeutendsten Stadtgründungen des 20. Jahrhunderts und ist in 41 Stadt- und Ortsteile gegliedert. In der inneren Stadt wird das Stadtbild geprägt durch eine zwei- bis dreigeschossige, straßenbegleitende Bebauung mit Satteldachhäusern, deren durchgrünte Innenhöfe einen besonderen Charme ausstrahlen.
Ein hoher Anteil von ein- bis zweigeschossigen Einzel-, Reihen- und Doppelhäusern mit geringeren und größeren Grundstücken ermöglicht gartenbezogenes Wohnen und ist bei allen Zielgruppen sehr begehrt.
Pending Translation:
Solitäre Wohnbauten und Hochhäuser haben ihren Platz im Stadtraum, werden nicht als übermächtig wahrgenommen, setzen aber in einigen Quartieren städtebauliche Akzente.
Alle Wohngebiete sind über ein besonders leistungsfähiges und qualitativ hochwertiges Straßennetz gut zu erreichen. Der öffentliche Personennahverkehr ist umfangreich ausgebaut und bietet durch eine kurze Taktung ein flächendeckendes komfortables Versorgungsangebot.
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Living in Wolfsburg
Wolfsburg is a city that likes to be prejudiced at times. But: People who visit Wolfsburg for the first time or for the first time in a long time are surprised. They experience Wolfsburg as a cosmopolitan city with many attractive leisure activities and ideal living conditions. Time to get a picture for yourself of this friendly, child-friendly metropolis in the countryside. Time to experience Wolfsburg for yourself!
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City and town districts
Pending Translation: Wolfsburg hat 128.231 Einwohner*innen (Stand: 31.12.2023), die in 20 Ortschaften und 21 Stadtteilen wohnen. Ob zentrumsnahes Wohnen in der Innenstadt oder dörfliche Strukturen in den Ortsteilen – Wolfsburg bietet Wohnraum für jeden Geschmack.
Districts
Localcouncil district Nordstadt including the districts Alt-Wolfsburg, Kreuzheide, Teichbreite, Tiergartenbreite
Mitte-West local council district including the districts of Laagberg, Wohltberg, Hohenstein, Rabenberg, Eichelkamp, Klieversberg and Hageberg
City center district including the districts of Hellwinkel, Heßlingen, Köhlerberg, Rothenfelde, Schillerteich, Stadtmitte, Steimker Berg and Steimker GärtenDetmerode local council district
Westhagen local council district
Local parts
- Almke
- Barnstorf
- Brackstedt
- Ehmen
- Fallersleben
- Hattorf
- Hehlingen
- Heiligendorf
- Kästorf
- Mörse
- Neindorf
- Neuhaus
- Nordsteimke
- Reislingen
- Sandkamp
- Sülfeld
- Velstove
- Vorsfelde
- Warmenau
- Wendschott
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Special residential locations
For many people, it is not the size of the apartment or house that is the decisive argument, but its location in the urban area: the accessibility of the neighborhood, the proximity to leisure and educational facilities, the distance to the nearest bus stop, the quality of the existing green spaces and playgrounds, the neighborhood and the ambience - all these factors make up the attractiveness of a residential location.
Wolfsburg residential areas and their special features
Hellwinkel terraces
A modern, urban residential area with around 970 apartments is being built on an area of around 11 hectares. Due to the given elevation between the edge of the forest in the south and Reislinger Strasse in the north, the area is divided into 4 terraces. A wide variety of apartments will be built on 27 building plots. From owner-occupied homes to terraced houses, apartments with roof terraces, living in small or large apartment buildings and also rent-reduced, subsidized living space - there is something for everyone.
The courtyards - residential oases in the middle of the city of Wolfsburg
Pending Translation:
… wohnen, wo andere arbeiten: keine zwei Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt, in sanierten drei- bis viergeschossigen Wohngebäuden, deren Anordnung attraktive Innenhöfe entstehen lässt. Diese Refugien sind beschauliche Rückzugsorte mit besonderer Aufenthaltsqualität. Das viele Grün, ansprechendes Stadtmobiliar und kleine Spielinseln für Kinder laden zum Verweilen ein und bereichern das Stadtwohnen.
Aus städtebaulicher Sicht interessant sind die einheitlichen Gebäude- und Fassadengestaltungen. Insbesondere die plastische Gliederung durch Stilelemente wie Lauben, Balkone, Erker und Gebäudevorsprünge sowie die gerahmten Hauseingänge vermitteln ein homogenes Stadtbild.
Klieversberg - City life on the culture hill
Pending Translation:
… mit eindrucksvollem Blick über die Dächer der Stadt. Das Quartier bietet alle klassischen Wohnformen. Sie können konservativ wohnen in frei stehenden Einfamilienhäusern mit kleinen oder großen Grundstücken – in Reihen- und Doppelhäusern mit dazugehörigen, oft bunt bepflanzten Gärten oder in mehrgeschossigen Wohnhäusern, die von großzügigen Grünflächen umgeben sind.
Die direkte Nachbarschaft zum städtischen Theater mit seinem bemerkenswertem Repertoire, dem Kunstmuseum mit internationalem Renommee, dem Planetarium in seinem stadtbildprägenden Gebäude und dem städtischen Congress Park mit breitem Veranstaltungsspektrum prägen das Leben in diesem Quartier. Ebenso trägt das städtische Klinikum mit seinem weiten Einzugsgebiet zum besonderen Bekanntheitsgrad bei.
Rabenberg - Living close to the center in the park
Pending Translation:
… in Gebäuden, die von viel Frei- und Grünflächen umgeben sind. Verwunschene Winkel, uralte Bäume, kleine Teiche und Vogelgezwitscher laden immer wieder zu einer neuen Entdeckungsreise ein. Die Wohngebäude sind in den alten Baumbestand hineingebaut und ergeben so ein harmonisches Bild.
Spazierengehen, joggen, die Bewegung an der frischen Luft und in der Natur genießen: So ein Angebot direkt vor der eigenen Haustür zu haben, ist schon etwas Besonderes. Die mehrgeschossigen Wohngebäude und Solitäre mit Flachdächern und Balkonen oder überdachten Loggien bieten darüber hinaus den notwendigen Wohnkomfort. Moderne, künstlerische Gestaltungen geben vielen Objekten ein eigenständiges, einmaliges Gesicht.
Hageberg-Süd - new living in the city
Pending Translation:
… und verkehrlich gut zu erreichen. Hier ist ein Wohnquartier entstanden, das eher klein- denn großstädtisch anmutet. Die interessante Anordnung der Gebäude und die dadurch entstehenden Nachbarschaftsplätze üben eine besondere Anziehung aus. Die qualitative Erschließung, der Grünanteil, das Wohnumfeld und die gestalterische Homogenität – vorwiegend durch Backsteinfassaden – unterstreichen die Attraktivität des Quartiers. Die innere Struktur der Gebäude überrascht durch moderne, flexible Wohnungsaufteilungen, die nicht nur von jungen Familien geschätzt werden.
In der Stadt zu wohnen, die damit verbundenen vielfältigen Vorteile zu nutzen und trotzdem nicht durch Enge, Dichte, Lärm und Trubel gestört zu werden, ist ein Privileg, das jeder gern in Anspruch nimmt.
Old Heßlingen - Traditional and modern
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… auch solche Wohnangebote gibt es in der Innenstadt von Wolfsburg, wenn auch – zugegeben – in sehr begrenztem Umfang. Durch die Konzentration an einem zentralen Ort entwickeln diese nur wenigen Häuser aber einen ganz besonderen Charme. Die Attraktivität und Anziehungskraft wird durch Nachbauten mit intensiver Publikumsnutzung gestärkt.
Abwechslungsreiches öffentliches Leben findet also gleich „um die Ecke“ in unmittelbarer Nähe statt. „Gegensätze ziehen sich an“, sagt der Volksmund. Dies gilt auch im Städtebau und in der Architektur. Aktuell ist ein Projekt mit vier Stadtvillen mit modernen, zeitgemäßen Wohnungsgrundrissen realisiert.
Salzteich - Living with a feel-good guarantee
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… das ist es seit jeher. Durch umfangreiche Sanierungen der Wohngebäude ist neuer attraktiver Wohnraum für unterschiedliche Bevölkerungsgruppen entstanden. Die Verbesserung der Wohnungsgrundrisse konnte durch Zusammenlegung von kleinen Einheiten erreicht und so an die Nachfrage angepasst werden. Neues Wohngefühl wird durch den Anbau von Balkonen und Wintergärten vermittelt. Die Erneuerung und Neugestaltung der Fassaden, die Gemeinschaftsanlagen und die Außenräume vervollständigen den Gesamteindruck und heben die Wohnqualität.
Mieter und Eigentümer schätzen die Wohnlage zudem wegen der Nähe zur Innenstadt und zu attraktiven Freizeitangeboten. Auch großzügige Freiflächen mit Teich und Park liegen gleich nebenan. Und wöchentlich gibt es – zusätzlich zur breiten Angebotspalette des Handels – einen eigenständigen Markttag. Die langfristige Mieterbindung unterstreicht die hohe Akzeptanz, Identität und Verbundenheit zum Quartier.
Schillerteich - Living by the water
Pending Translation:
… mitten in der Innenstadt von Wolfsburg. Der Wohnstandort der kurzen Wege! Ruhig, grün und mittendrin – nirgends erleben Sie die Jahreszeiten intensiver als hier. Zentral, mit vielen Freiflächen und am Wasser gelegen – das sind die herausragenden Qualitäten des Stadtquartiers Schillerteich. Ein Ort für Familien, die die zentrale Lage und die Angebotsvielfalt der Innenstadt schätzen und den überschaubaren, harmonischen, im Grünen eingebetteten Stadtraum lieben.
Hier wohnt man im sanierten Geschosswohnungsbau aus den Gründerjahren Wolfsburgs, im Wohnturm Schillerteichcenter oder in beschaulichen Reihenhäusern. Wohnqualität, die kaum jemand in fußläufiger Entfernung vom Zentrum vermutet. Hier wohnen heißt, sich den täglichen Luxus von effektiver Zeitersparnis zu leisten.
Bürgerkämpe - Modern housing diversity
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… wohnen unter einem Blätterdach: kühl und erholsam im Sommer, hell und luftig im Winter – zu jeder Jahreszeit mit direktem Bezug zur Natur. Reihen- und Doppelhäuser, an denen noch heute der Einfluss der sog. „Stuttgarter Schule“ ablesbar ist, prägen das Quartier. Klare, einfache Baukörper mit Steildach und regelmäßigen Fensteröffnungen charakterisieren das denkmalgeschützte Siedlungsbild. Betonte Hauseingänge, Dachgauben und hölzerne Klappläden sind der Schmuck der Gebäude.
Kleine und große Bewohner schätzen die Citynähe. Bummeln, shoppen, flanieren – die bunte Einkaufswelt ist schnell erreicht. Die außergewöhnliche kulturelle Vielfalt, das öffentliche Leben und die Lebendigkeit einer Großstadt laden herzlich ein. Um dem Trubel zu entfliehen und wieder daheim zu sein, sind nur wenige Minuten nötig. Beides haben zu können, hat einzigartigen Charme.
… den Traum vom eigenen Haus haben hier viele in die Tat umgesetzt. Überwiegend frei stehende Einfamilienhäuser, aber auch Reihen- und Doppelhäuser sowie einige Stadtvillen bestimmen das Erscheinungsbild der Bürgerkämpe. Verkehrlich gut zu erreichen, mit Blick auf den Allersee, das größte Naherholungsgebiet der Stadt, ist ein Wohnquartier entstanden, das eher kleinteilig denn großstädtisch anmutet.
Wohnen mit Aussicht und in unmittelbarer Nähe zum Freizeit- und Erholungsraum Allerpark hat hohe Attraktivität. Die Ablesbarkeit der persönlichen, individuellen Wohnwünsche, -werte und -träume seiner Bewohner macht den Charme des Quartiers aus. Die Wohnung, das Haus als Lebensmittelpunkt, Wohlfühl- und Sicherheitsoase und Faktor für emotionale Geborgenheit ist deutlich erkennbar.
Campo Mediterraneo - Living with southern flair
Pending Translation:
… mit dieser Kurzbeschreibung ist schon sehr eindrucksvoll die Besonderheit des Wohngebietes auf den Punkt gebracht. Nicht nur durch die Architektur und den Baustil, sondern auch mit der Wahl der Baumaterialien und der Fassadenfarben wird das Ambiente unterstrichen. Die Gestaltung von Frei-, Verkehrs- und Platzflächen und die weiteren Accessoires vermitteln auch im Wohnumfeld südeuropäischen Wohncharakter.
Das Campo Mediterraneo ist eine besondere Wohnadresse in Wolfsburg. Mit Liebe zum Detail und zur besonderen Wohnkultur ist ein lebendiges homogenes Wohnquartier mit und durch Menschen realisiert worden, die eine ähnliche Vorstellung von Wohnen und Leben haben, die präsent und erlebbar ist.
Manorial Hofekamp - Modern ambience
Pending Translation:
… mit dieser Kurzbeschreibung ist schon sehr eindrucksvoll die Besonderheit des Wohngebietes auf den Punkt gebracht. Nicht nur durch die Architektur und den Baustil, sondern auch mit der Wahl der Baumaterialien und der Fassadenfarben wird das Ambiente unterstrichen. Die Gestaltung von Frei-, Verkehrs- und Platzflächen und die weiteren Accessoires vermitteln auch im Wohnumfeld südeuropäischen Wohncharakter.
Das Campo Mediterraneo ist eine besondere Wohnadresse in Wolfsburg.
Mit Liebe zum Detail und zur besonderen Wohnkultur ist ein lebendiges homogenes Wohnquartier, mit und durch Menschen realisiert worden, die eine ähnliche Vorstellung von Wohnen und Leben haben, die präsent und erlebbar ist.... stilvoll Wohnen in einem kleinen, aber feinen Quartier, das gestalterisch eine einheitliche klare Handschrift trägt. Wertige Materialien bestimmen nicht nur die äußere Hülle, sondern auch die innere Struktur der Gebäude. Geschmackvolles und komfortables Wohnen ist sowohl in Eigentumswohnungen als auch in Einzel- und Doppelhäusern möglich. Fußläufig lässt sich das historische Zentrum von Fallersleben mit seinen beeindruckenden Fachwerkhäusern, dem Schloss Fallersleben, seinem Park und der Michaeliskirche erreichen. Die Bewohner des Quartiers schätzen diese Nähe, aber auch die homogene Charakteristik und Ruhe ihres Wohngebietes.
Lebensqualität definiert ein jeder sehr unterschiedlich; Fallersleben bietet genau diese Vielfältigkeit und erfreut sich deshalb auch als Wohnort besonderer Beliebtheit. Gewachsene, traditionelle, aber auch neue, moderne Stadträume – dieses Zusammenspiel sorgt für (bzw. hat) hohe Anziehungskraft.
New castle - living concept with a future
Pending Translation:
… harmonisches Wohnen im und mit dem Park in einem Quartier, welches durch Um- und Neubau von Mietwohngebäuden spannend und attraktiv gestaltet wurde. Energetisch sind die Häuser jetzt auf dem neusten Stand. Die Wohnungsgrundrisse wurden an die Wohnbedürfnisse von heute angepasst, barrierefrei, mit Terrasse oder Balkon, helle lichte Treppenhäuser, komfortable, freundlich gestaltete Eingänge – ein besonderes Angebotsniveau für Mieter. Hier werden alle Zielgruppen fündig.
Jung und älter haben viele Möglichkeiten, sich zurückzuziehen oder ganz bewusst aufeinander zuzugehen und sich zu begegnen. Neben den umfangreichen modernen Ausstattungsmerkmalen ist es das außergewöhnliche Farbkonzept, was allgemein überzeugt. Schon von Entfernung wird die auffällige Farbkomposition als besonderer Akzent des Stadtteils insgesamt wahrgenommen. Ein Ort oder der Ort der Begegnung im Quartier ist das herausragende Merkmal der neuen Burg.
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Living in the city center
As part of the housing campaign launched by the city of Wolfsburg in 2012, we are continuing to work on the aspect of "living close to the city center".
In order to continue to make Wolfsburg an attractive place to live, one of our goals is to expand the quality of housing options and new forms of housing.
The residential construction projects that have been built and are currently underway not only provide housing close to the city center and thus a good infrastructure, but many are also located in the countryside.
We will show you examples of what has been initiated in recent years.New castle
Exterior view of the "Neue Burg" residential project in DetmerodePhoto: Mathias LeitzkeSuhlgartenkarree
With the "Suhlgartenkarree" in an inner-city location, the municipal housing association has implemented a careful urban expansion using an innovative timber frame construction.
Photo of the Suhlgartenkarree residential projectPhoto: Lars Landmann
Photo of the Suhlgartenkarree residential projectPhoto: Lars LandmannDrömlingshöhe
The owner took the route of demolishing a 13-storey tower block in Teichbreite. An impressive solution was created with the modern architecture of 7 townhouses and a central parking lot in an underground garage.
Photo of the Drömlingshöhe residential projectPhoto: Lars LandmannLessingpark
A new urban quarter with bright, modern and open architecture has been created in the middle of Wolfsburg. The project was an initial spark for the craftsmen's quarter. The new two- to four-storey buildings are making a significant contribution to the further development of the "neighborhood of short distances" as a place to work and live.
Photo of the Lessingpark residential projectPhoto: Lars LandmannKing's Meadow
By carefully rounding off and structurally extending the renovated existing buildings in the "Königswiese", the owner generated additional living space, created contemporary apartment layouts and set strong design accents in the surrounding area.
Photo of the Königswiese housing projectPhoto: City of WolfsburgTheodor-Heuss-Straße
In Theodor-Heuss-Straße in Detmerode, the first "residential group" has been created as a new form of living in Wolfsburg. As a joint project between the city of Wolfsburg and the Neuland
Wohnungsgesellschaft, two new multi-storey buildings have been built with 25 apartments, some of which are wheelchair-accessible, and a communal apartment on the first floor for activities and meetings. Tenants were able to contribute their ideas and actively shape their living environment as early as the planning phase. As part of the project, a new playground is also being created as a further basis for a communal and family-friendly living environment.
Photo of the Theodor-Heuss-Straße housing projectPhoto: City of WolfsburgFurther residential construction projects
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Information for homeowners
Do you already own a home in Wolfsburg? As a homeowner, you have a number of obligations that you should be aware of. How high are the property taxes such as property tax, waste and street cleaning fees and sewage charges, waste disposal and property drainage? What type of waste can be disposed of, where and how? Is the drainage of my property in order? The keyword here is leak testing. And where can I get a garden water meter to reduce my waste water charge?
